央行副行长刘国强：过几天央行将发布个人住房贷款利率政策的公告

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最近，中央银行宣布了一个新的机制，在贷款市场形成报价利率(lpr)，这将促进利率整合改革，降低实体经济的融资成本。央行副行长刘国强回应称，房地产市场应坚决贯彻“不准炒房”的原则，不要将房地产作为短期经济刺激手段，以保持个人住房贷款利率基本稳定。“具体如何操作，央行将在几天后发布关于个人住房贷款利率政策的公告，但有一点是肯定的:按揭贷款利率不会下降。”

问答记录:

中央广播电视总局杨光记者:

在新的报价机制下，个人抵押贷款业务是否会有单独的计划，对新老贷款合同违约的具体要求是什么？此外，个人按揭利率下限政策会否相应调整？谢谢你

刘国强:

此次改革完善了低利率形成机制，重点是深化利率市场化改革，并运用改革手段促进实体经济融资成本的降低。换句话说，利率市场化的重点是降低实体经济的融资成本。对于房地产市场，要坚决贯彻中央政治局7月30日会议的要求，坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，实行房地产长效管理机制，不把房地产作为刺激经济的短期手段，确保差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。按揭利率由参考基准利率改为参考贷款利率，但最终贷款利率应保持基本稳定。再过几天，中国人民银行将发布关于个人住房贷款利率政策的公告。我们仍在调查一些细节，稍后会澄清。但有一点是肯定的，抵押贷款利率不会下降。

让我总结一下，有两点:一是定位，不能偏离“无房无炒”的目标定位。第二，我们应该避免把房地产作为刺激经济的工具，不能违反不把它作为工具的政策要求。如何在金融工作中落实这样的定位和要求，要求抵押贷款的增量不要扩大，利率不要下降。在这次“利率整固”改革中，抵押贷款利率由基准利率变为参考利率，参考基准发生了变化，但利率水平不能降低。谢谢你