上海临港再迎大利好！5年1000亿砸向新片区 这些上市公司有望受益

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今天上午，上海市政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍了《关于实施促进中国(上海)临港新区自贸试验区优质发展专项支持政策的若干意见》的相关内容。

临港新区再次欢迎优惠政策

临港新区的财税金融政策备受市场关注。这一次，《若干意见》提出:

将设立新区特别发展基金，新区产生的所有当地收入将用于新区建设；

建立新区专项发展基金，5年内总投资不低于1000亿元；对符合集成电路、人工智能、生物医学、民航空等重点领域生产和研发要求的企业，实行税收支持，自企业成立之日起5年内减按15%的税率征收企业所得税；

补贴在新区工作的海外高端和紧缺人才的个人所得税负担差额；

支持金融机构为新区企业和非居民提供跨境债券发行、跨境投资并购、跨境资金集中运营等跨境金融服务，支持新区企业开展真实合法的离岸转售业务；

新区企业从境外筹集的资金可以独立用于新区和境外的商业投资活动；进一步方便新区企业开展跨境资金双向筹集，实现资金集中管理。

在上海战略性新兴产业地图上，港区的工业面积最大，相当于其他地区的十几倍。此外，在上海十大战略性新兴产业的规划中，有六个领域，如机器人、新能源智能汽车、航空空、节能环保、高端能源设备、船舶和海洋工程设备等。是主要的聚集区。

上海自由贸易区作为中国自由贸易区的“龙头鹅”，六年来形成了一系列成功经验。与2014年至2015年的扩张相比，上海自由贸易试验区新增区意义深远，改革开放力度达到新水平，这是承接新任务、建设更具国际市场影响力和竞争力的经济特区的升级。该地区的相关公司如东方创投、上海临港、上海港集团、上海雅士林、长联股份和华茂物流预计将受益于新一轮改革开放释放的红利。

在加大对规划用地政策的支持力度方面，上海有关方面将编制新区土地空房规划；新区新增建设用地指标在市级单独列出，与削减指标脱钩；提高新区工业用地和R&D用地的容积率；探索实施混合用地和创新工业用地等政策，推进工业、R&D办公和试点生产等功能的混合。

哪些股票有望受益？

这项政策的第一个好处无疑是上海本地的房地产股票。根据易居研究院中国百城的库存报告数据，2019年1月至7月，上海临港新城板块新建商品房供应面积达到21.8万平方米，交易面积为16.87万平方米，总交易数量为1583套，平均交易价格为2.85万元/平方米。同一时期，上海房地产平均价格超过53000元/平方米，上海临港地区明显属于价值洼地。与熊安新区和地位相近的深圳前海的房地产发展历史相比，上海临港地区未来的房地产发展潜力巨大。

在a股上市公司中，有一家证券公司简称上海临港房地产公司，实际控制人是上海市国有资产监督管理委员会，主要从事园区开发经营和园区服务。土地储备资源丰富，为未来业绩增长奠定了坚实基础。根据2019年半年度报告，公司总租赁面积为147.6万平方米，报告期内出售面积约为5.3万平方米。

此外，报告期内，上海临港公园项目建设进展有序。其中，漕河泾公园的六个项目，包括桂谷大厦、集聚区二期、科技绿洲四期、科技绿洲五期、科技绿洲六期、广汽花园四期，均如期推进；松江园区南部新兴工业园区、新建生产及配套住宅项目(中山项目)和新建生产及配套住宅项目(jt(c)-15-001地块)三个项目稳步推进；a2地块移动互联网产业(一期)项目、d2地块生活健康产业园二期项目甲、d2地块生活健康产业园二期项目三个项目按计划实施；南桥公园二期和三期等两个项目的建设正在积极推进；临港枫泾智能制造园区一期工程和金山园区先进制造基地二期工程如期建成。这些项目的稳步推进为上海港口的可持续发展奠定了良好的基础。

浦东建设、光明地产和外高桥等上海本地房地产开发商也将率先受益。

未来，临港新区将建成便捷的交通网络系统。提出了制定新区综合交通规划，推进铁路和轨道交通网络建设，加强新区及周边地区高速公路建设，支持新区规划建设中的地方交通线路的若干意见。洋山深水港、浦东国际机场和鲁超港铁路集装箱中心站将作为运输载体，这将扩大上海的全球枢纽港功能，促进浦东机场的航权谈判和导航/中转一体化业务。

上海港口集团和上海机场在交通行业将受益于上海全球枢纽港功能的改善。凭借优越的地理位置和高效的运营管理，上海港集团上半年实现集装箱吞吐量2153.6万标准箱，同比增长5%，增速高于行业增速0.6个百分点，继续保持世界最大集装箱港口的地位。根据公司2018年度股东大会，公司2019年净利润预算为90亿元。

今年上半年，上海机场保障了255，600个航班，同比增长1.92%，完成旅客吞吐量38，219，700人次，同比增长4.16%。得益于消费升级和海外消费回归，免税销售额同比增长30%左右，商业餐饮收入同比增长46%，非航空收入同比增长35.1%。

华茂物流、长联物流等仓储物流类上市公司也将受益于新区全球枢纽港功能的拓展。

安信证券研究报告指出，临港新区的相关公司也将受益于新一轮改革开放所释放的红利。具体来说，我们可以关注以下三条主线:主线1:在本地区提供贸易物流服务的企业受益于开放后更加繁荣的贸易；主线2:上海土地储备丰富的公司预计在新区登陆后会增值；主线3:主要在自贸区发展的新兴产业，如集成电路、智能制造、生物医药、航空空航天和新材料。