中国家庭财富报告：中国家庭人均财产20万 93.03％的居民家庭拥有1套住房

本篇文章699字，读完约2分钟

根据《2019年中国家庭财富调查报告》，2018年中国家庭人均财产为208，800英镑，其中城市家庭的净值占人均财富的71.35%，农村家庭占52.28%。93.03%的家庭拥有一套房子。家庭金融资产配置结构单一，仍集中于现金、活期存款和定期存款，占近90%。

由于家庭用于投资的资金有限，一般来说，家庭投资有一定的顺序。一次投资达到一定水平或条件后，就可以进行下一次投资。中国房地产的拥有率和增量使得房地产投资成为家庭投资基金的首选，从而减少了可用于金融资产投资的份额。

中国家庭的住房拥有率很高。从居民财富的角度来看，家庭财富调查的重点是受访家庭是否拥有住房，而不是他们在目前居住地是否拥有住房。根据调查数据，93.03%的家庭拥有一套住房，3.82%的家庭拥有两套或两套以上住房，只有3.14%的家庭没有住房。全国平均自有住房数量为1.02套，即每个家庭平均拥有一套住房。

房地产净值的快速增长提升了家庭房地产投资的热情。从家庭财富结构来看，家庭财产结构变化不大，净财产价值所占比例仍然很高；此外，家庭财产的增长主要是由房地产净值的增长引起的。从报告中可以看出，家庭人均财产增长的91%来自房地产净值的增长。此外，与中国人均家庭财产增长率7.49%相比，财产净值增长率接近10.3%，财产净值在家庭财产总额中的比重进一步提高。

近年来，房价呈持续增长趋势，根据调查数据，房地产净值也在增长，这使得居民家庭预计房价将继续上涨。虽然这种预期是盲目的，但居民家庭的投资决策仍然主要基于过去的经验。与房地产市场相反，金融市场具有很强的波动性，这影响了家庭的资产配置选择，使他们更倾向于投资房地产。