陈军：“智能”让生活变得无限可能

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编者按:他们是房地产开发商的骨干，是城市崛起的骨干，是美好生活的建设者。乐居财经与全国100个城市联合推出了“洞察”人物系列的“对话经理”，并聆听了地区领导人和城市领导人讲述建设美好生活的故事。本次[有见地]对话的嘉宾是外域集团第一区域总经理陈军先生。

“远在另一个城市，所有的家用电器都可以通过一个应用程序进行控制”，“不用出门就可以感受到一整天的户外天气”，“我的家通过拉伸和按下按钮呈现出新的面貌”，“家里有老人，机器人可以实时监控和照顾家庭成员的健康。”2019年9月17日，第一现场集团总经理陈军先生用几句话勾画了一个未来的智慧和幸福生活。

然而，这种期待已久的想象力终于着陆了。2019年8月，菲尔德集团的第一个全场景智能社区在重庆登陆，这是智能生活领域的另一个领先实践。产品背后的故事是什么，技术团队的探索是什么，未来真正的智能生活是什么？这样的智能产品何时会在武汉登陆？

本期我与外业集团第一任区域总经理陈军进行了深入对话，进一步了解了外业集团的发展理念、规划以及围绕其所做的一些尝试和努力，揭示了外业集团在武汉的战略布局之路以及在无线城市的探索之路和未来想象。

说发展

2016年，武汉楼市热烈欢迎国外品牌房地产企业的强势进驻，武汉楼市新格局悄然开启。其中，外业集团作为中国住宅企业的一支强大的新兴力量，以“外业·蓝军定安”为其第一部力作，正式进入武汉和华中市场。

2017年，外业集团正以武汉为“国家中心城市”，以长江上游为地理位置，以滨江智能社区为重点，使外业蓝军定安项目成为开创武汉经济开发区滨江人居新时代的标杆。

菲尔德集团成立于2006年，总部设在广州。经过13年的稳步培育，它已成为全国住宅企业中的一只前沿“老虎”。在成立的同一年，外业集团的第一个项目在中山市正式启动。通过自身的研发和产品的不断打磨，该项目最终获得了多个奖项，为该领域未来的市场布局策略奠定了良好的市场基础。随后，许多实地项目在一线城市同时启动，并在全国许多城市展开。

到目前为止，野外考察组已经从广州出发，走遍了大江南北。截至2018年12月底，领土已扩展至全国25个城市，涵盖六个增长最快的城市群，在华南、华北、华东、华中、西南和海南布局强劲，其实力正在广州、天津、武汉和三亚等多个重点城市绽放。

武汉作为全国重要城市之一，也位于2016年以收购方式进入武汉的一中办公室。但是，在后来的战略布局中，并没有继续扩张武汉，而是占据了以武汉为中心的三个四线城市。

谈及此行的做法，陈军坦言，虽然2015年和2016年武汉土地市场火爆，但许多房地产企业开始争抢土地以获得“粮仓”，市场开始频繁地高地价拿地，高地价背后是高价产品。在这方面，菲尔德集团的想法很简单，那就是希望把更多的精力和费用集中在产品本身上，给武汉的人居生活带来更多的附加值，给武汉一个真正智能的人居环境。

在谈到战略布局时，陈军告诉笔者，“深化华南、扩大北方、发展全国”一直是该领域的战略布局目标。武汉作为华中地区的中心城市，不仅是长江经济带的核心，也是华中地区的交通枢纽城市，其战略和主导地位不言而喻，这也是一个地区选择武汉作为办公地点的重要原因。

因为武汉有天时地利人和的优势，郑州、合肥、长沙、南昌等城市也被视为国家中心城市。未来，所有城市区域的产业联系将串联起来，这将更便于各地方项目的协调发展。

目前，除了湖北的四个项目外，长沙、岳阳等优质地块有望在今年下半年增加。陈军表示，今年该领域最重要的任务是加快和提高效率，另一项任务是将湖北省荆门市和湖北省黄冈市的两个项目投入市场销售。这也意味着湖北人可以享受智能生活带来的各种便利。

廖技术

作为一个以增长为导向的私营企业，田野集团不再把自己定义为传统的房地产企业。在不断探索每个城市独特魅力的同时，田野工作还通过人工智能等新的科技手段赋予房地产权力，为业主提供智能化的居住解决方案，全面提升业主的生活体验和生活质量，致力于为居民提供安全、舒适、便捷、关爱、快乐的智能化生活。

因此，田野集团已经率先探索出一条“智能生活+房地产”的独特模式。并提出了sls智能家居系统专用领域，它可以真正覆盖客厅、房间、厨房和浴室、社区、车库、建筑、安防、物业等多维空房间。

此外，基于用户反馈，每一个流程和每一个解决方案都在不断创新和迭代，并在现场不断改进，使每一件产品都能与每一个细节完美匹配，让房子真正变得更智能，让主人感受到更安全、更便捷的“智能生活”。

在谈到由field group正在构建的sls(智能生活系统)智能生活生态系统时，陈军提到，专门针对该领域的sls智能生活系统可以通过会员系统打开从房地产、地产到健康、零售甚至第三方的商业信息流。它可以实现客厅、房间、厨卫、社区、车库、建筑、安防、物业等多维空。

例如，sls智能家居系统可以检测主人的血压、心率、体温等数据状态。，家庭健康诊所将给出有针对性的健康指导，然后连接智能家庭护卫-哈奇家庭伴侣机器人(宾果)。定期监测业主的各种健康指标，并发布药物提醒；当主人想买家庭用品但不想出门时，他根本不用担心。物流机器人可以解决社区中的物流配送问题。智能物流机器人拿起手机，在网上下订单，输入订单信息后，就可以送货上门，一点安全隐患都没有——这些过去只出现在电影中的场景已经在房地产现场成为现实。

谈论视觉

“sls智能生活生态系统注重对业主整个生命周期的管理。在这个漫长的生命周期中，所有者会不断产生许多需求。如何把握核心需求，适应未来时代的发展，不断进行产品的迭代和升级，是极其关键和重要的，”陈军详细说道。

谈到未来智能生活的无限想象，陈军认为机遇和挑战并存。他认为，这将是在实地实现智能人类住区战略的关键时期。除了保持一定的规模增长之外，sls智能生活生态系统应该全面落地，让社区业主能够真正享受智能生活，让社区生活变得更加轻松舒适空房。此外，基于过去的一些尝试和积累的经验，我们应该不断完善产品，并将其复制到更多的项目中，使更多的业主受益。