庐山违规公寓调查结果出炉：停止销售并收回预售许可证

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建设中的庐山平陆工程

今年6月，国家商报独家报道了庐山风景名胜区的非法产权公寓项目(庐山重型产权公寓销售管理部门称这是未经许可的)。江西林业局和庐山管理局对此十分重视，先后成立调查组对庐山进行调查。

两个月后，获得了最新的结果。

8月20日，江西省林业厅党组书记、厅长邱水文在接受《商业日报》记者采访时表示，对庐山核心景区产权式公寓出售的调查已经有了结果，庐山管理局已经终止了该项目的出售，并收回了该项目的预售许可证。

江西省九江市委常委、庐山管理局党委书记杨健在接受《商业日报》采访时表示，庐山管理局已将调查结果上报江西省有关部门。

庐山是世界文化遗产和国家风景名胜区。早在1996年，江西省就颁布了《江西省庐山风景名胜区管理条例》(以下简称《条例》)，旨在保护这座文化名山。

《条例》第十四条规定，除符合规划要求的保护、游览及附属设施外，不得在牯岭地区和其他风景名胜区内增加其他工程设施。风景名胜区内禁止建设工矿企业，禁止建设开发区、度假村、生活区或大型工程设施。严格控制风景名胜区其他区域的工矿企业建设，禁止建设污染性工矿企业。

然而，今年6月，在庐山风景名胜区核心区牯岭镇，记者发现了一套待售公寓，该公寓自称是庐山唯一的产权。这个项目的名字叫庐山平陆，公寓的价格高达5万元/平方米。

2019年6月，庐山平陆的广告牌

在位于牯岭街的销售中心，工作人员介绍说，品路项目的建筑面积超过1.7万平方米，容积率为0.85。总共有10栋建筑。目前，有3栋楼、8栋楼和9栋楼在出售。3号楼和8号楼都是整体产权，9号楼的商铺有产权，公寓是出租的，只有使用权，3号楼和8号楼的公寓和公寓。

上述工作人员表示，公寓的平均价格与项目的位置有关，该项目出售的公寓是庐山近70年来唯一拥有产权的公寓，正如广告所宣传的那样，产权稀缺。另外，所有的建筑材料都要从山上运到山上，所以成本比较高。

《民族商报》记者注意到，品路项目的开发商是江西庐山叶嘉旅游文化投资有限公司..根据国家企业信用信息公示制度，公司成立于2017年3月，注册资本1000万元，目前100%归北京功成投资管理有限公司(以下简称北京功成)所有。李京和秦望共同持有北京持有的全部股份。

在接受记者采访时，庐山风景名胜区管理局规划局负责人表示，他们对项目开发商有要求，允许40%的企业出售，60%的企业需要自给自足，并明确表示不允许建设公寓出售。

今天上午(8月21日)，记者再次来到位于庐山风景名胜区牯岭街的庐山平陆销售中心，发现销售中心大门上方的庐山平陆四个大字不见了，但大门依然敞开着。

2019年8月21日，庐山品玉销售中心门口的“庐山品玉”字样消失了

2019年6月，庐山品玉销售中心外景

一位房地产顾问指着项目的沙盘。项目一楼是商店，二楼和三楼是酒店。目前，它只是租出去，价格还没有出来。它可能会在今年九月开放。至于将来是否会出售，我们还需要等待通知。