美好置业中报预告净利1100万元预收账款高达近84亿元

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我们的见习记者顾振泉

7月12日晚，美豪房地产有限公司(000667.sz)发布了半年度业绩预测，预计净利润为1100万元和1400万元。扣除今年第一季度亏损1.25亿元后，第二季度净利润为1.36亿元至1.39亿元，比上个月增长208%至211%。

根据公告，在报告期内，公司的新业务部门，如预制建筑和现代农业，处于业务潜伏期，尚未开始贡献利润。不过，美豪地产也表示，目前公司房地产业务部门的预售项目在期末已提前收到近84亿元，但尚未达到结算条件，收入将在后期逐步确认。

据了解，2019年，美丽地产积极推进多元化转型，形成了多条业务线梯度发展的局面。致力于优化城乡规划、一级土地整理、绿色建筑产业链、智慧农村、美丽社区建设，促进一、二、三产业融合发展。

美豪地产相关负责人在接受《证券日报》采访时表示，美豪地产依托房地产开发和城市土地开发两项成熟业务，大力拓展预制建筑业务，将现代农业和新型工业城镇建设纳入公司特色业务。

据业内分析人士称，由于《美丽家园》报告的利润预测净利润并不太多，我们还发现，第一季度亏损1.25亿元后，第二季度利润为1.36亿元，比上一季度增长208%，这说明了两个问题。首先，该公司的新业务预制建筑和现代农业将在明年开始贡献利润。如果是这样，预计明年会带来更大的惊喜；第二，房地产公司有非常明显的项目周期特征。在早期阶段，从征地到生产再到销售，投资成本巨大。只有当房地产项目出售和结算时，才能反映真实的财务状况。预计随着公司多元化发展的稳步发展，新业务将逐步从投资期向成熟期过渡，各业务板块将逐步发挥协同优势，为公司带来新的利润增长点。

(编辑白宝玉)