新城控股：断臂过冬 秃鹫环伺

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新城控股前董事长王振华在猥亵少女案中继续发酵。在早期的舆论风暴之后，在新任董事长王孝松的领导下，新城控股正在出售其资产和债权，以便提取现金。深陷于几乎不可能被冲走的丑闻中，你会购买新城控股的自助服务吗？

150亿英镑的大买卖

7月24日晚，新城控股发布了项目公司股权转让的公告，证实了此前关于其“以卖为生”的传言。

前一天，新城控股回应了外界的传言，称其正在与合作伙伴进行谈判，并计划出售部分项目股份。

在最新公告中，新城控股表示，截至2019年7月24日，公司下属子公司已与杭州巨力企业管理有限公司等10家项目公司的交易对手签订了相关股权和债权转让协议，交易总对价约为41.54亿元，约占公司2018年末经审计净资产的13.62%，全部以现金支付。

根据董事会第十八次会议决议，新城控股拟转让部分项目公司股权，相关债权总额不超过150亿元人民币。

出售150亿元人民币的资产以维持生存是新城控股因前董事长王振华涉嫌猥亵少女而支付的最新价格。

这也是非常可以理解的。在涉嫌诽谤年轻女孩的案件发生后，新城控股遭遇了严重的危机，没有必要提及冤情；该公司的股价大幅下跌，市值蒸发了数百亿美元；更严重的是，它还面临银行贷款的可能性。这也是“卖孩子”提取现金流的自助举措。

新城控股在公告中表示，此次转让将进一步提高公司的经营质量，优化公司的资产负债结构，增强公司抵御风险的能力和经营稳定性。

谁接受这个提议？

王振华可能是有罪的，但在接收方看来，房子是无辜的，甚至是一笔好生意。

根据公告，截至7月24日，新城控股的股份出售涉及10家项目公司，包括杭州巨力、许昌金宏、常熟新城、上饶月升、苏州新城、平湖月泽、青岛月贸、日照丁一、太原新城、平湖于闯。就名称而言，它们大多分布在四线城市，这也是新城控股近年来布局的重点。

参与竞拍的有杭州钟君、宝龙地产、仁恒地产、金科地产、龙湖地产等。，其中有一些知名的房地产开发商，而金科是最大的买家。

在新城控股宣布的同时，金科有限公司也宣布，公司全资子公司拟以公允价格收购新城控股旗下六家房地产项目公司的股权。交易完成后，公司将持有六家房地产项目公司100%的股权，预计总营业额约为17.21亿元。

你会买吗？

新城控股的自救行动已经启动。从目前的情况来看，它的“朋友圈”里有很多人都买了它，并完成了40多亿元。未来，新城控股将继续出售不超过150亿元的资产，我相信会有更多的买家加入进来。

可以预见，通过出售资产，新城控股可以提取大量资金，并且可以减少后续开发投资，改善资产负债结构，提高流动比率，增强偿付能力。

在公司的公告中，新城控股还强调公司2019年的合同销售目标仍然是2700亿元，在此基础上，2020年和2021年的销售规模将保持稳定。

然而，房地产行业的性质决定了如果现在没有项目，将来就没有收入。从市场反应来看，7月23日资产出售消息传出后，一度稳定的新城控股股价再次下跌。

此前，随着业绩的上升，新城控股的股价一路上涨，许多投资者获利颇丰。在新城控股的一次股东大会上，一位股东觉得新城控股股价的上涨帮助他买了房子，结了婚。

现在，新城控股，一个傲慢的“黑马”，已经按下了暂停按钮。你还会买下他在丑闻中的账户吗？这个账户几乎永远不会被冲掉。