樊纲：炒房源于高储蓄率 地产需求侧稳定发展不建议做太多非市场性供给

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8月6日至9日，视点房地产经纪公司主办的2019博鳌房地产论坛在海南如期举行。几个国内外的行业巨头齐聚一堂，参加这个一年一度的房地产工厂行业的顶级盛会，金融网站在整个现场大放异彩。

中国经济改革学会副会长、国家经济研究所所长樊纲出席“宏观:经济与房地产发展前景”主题论坛，并就“房地产与中国经济未来发展前景”发表主旨演讲。

范刚从需求和供给两个方面谈了房地产业的过去、现在和未来。过去，一线城市房价飙升的主要原因是供应不足，这也催生了许多政策变化。

在需求层面，迁移需求是一个需求面很大的市场。另一方面，从投资需求的角度来看，中国的房地产投机现象显然是由于国内高储蓄率。在过去的20年里，我们的储蓄率超过了40%，我国的人均收入很低，但财富却很大。

从某种角度来看，限购限贷政策是因应形势而出台的，具有重大的现实意义，但价格限制对市场的影响不同于限购限贷政策。需求方的长期稳定发展需要经济手段作为长期机制，因此建议不要做太多的非市场住房供应。