九龙仓集团：股东应占盈利减少14%至24.5亿港元

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乐居财经新闻李莉8月8日，九仓集团(00004.hk)发布半年度报告。

截至2019年6月30日的半年中，本集团的收入增加了3%，达到80.64亿港元，反映出当内地投资组合开始获得回报时，投资物业增加了21%，但这一增加被在内地确认收入的项目数量减少所抵消，导致开发物业减少21%，投资及其他收入增加。经营利润增加34%，至37.01亿港元，主要由于投资物业增加28%，投资及其他增加145%。

本集团的基本纯利(为本集团主要业务分部的表现指标，并在扣除投资物业重估收益、按市价入账的若干金融工具的收益/亏损及已兑换及特殊项目后所得)减少12%，至22.36亿港元。其中，物业发展减少27%，至11.42亿港元，占集团总额的51%。投资物业增加38%，至7.33亿港元，但物流业务减少22%，至1.69亿港元，分别占集团总额的33%和8%。

如果包括所有项目，股东应占利润将减少14%，至24.5亿港元。每股基本利润为0.80港元。首次中期股息为每股0.25港元。

合约发展物业(包括在合营项目的份额内)的总销售额下跌10%，至92.04亿港元。中国内地的合同销售额下降10%，至64.98亿元人民币。已确认收入亦下跌至52.32亿港元，而经营溢利则下跌至18.28亿港元。

期间，合同销售额下降10%，至65亿元人民币，涉及1400个单位，总面积19.2万平方米，其中约80%来自杭州、北京、上海和苏州四大城市，或十大项目。

本集团目前的业务包括香港及Mainland China的投资物业业务及发展物业业务，以及以物业为主要业务的酒店及管理。期间，物业业务带来本集团67%的收入及84%的基本纯利。在国际金融中心系列和时代广场系列的推动下，投资性房地产组合将在未来几年内形成稳定的经常性收入基础，而由优质项目组成的开发性房地产组合将促进资产发挥丰厚的增长潜力。