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乐居财经新闻杨千8月8日电史圣神州基金总裁李万明在三亚表示,房地产行业正面临严峻形势。

首先,在过去的两年里,房地产价格上涨的有点太快,这已经远远超出了每个人的承受能力。我们也知道,许多租金收益率非常低,只有1.0%,许多第五线城市已经形成了非常大的新股票。因此,应采取措施防止再次抢地,抬高土地价格,形成新一轮房价传导,并应采取一些严格的控制措施,明确提出不应将房地产作为刺激手段。

盛世神州李万明:寒冬之下建议开发商扩大融资渠道 停止大量、高价拿地

第二,金融和资本管制真的会有很大的影响,所以从这个角度来看,这可以理解为一个寒冷的冬天。因此,我建议开发商在这个时候尽早做好规划,尝试各种融资渠道,尽早启动各种推广方式,停止大量征地甚至高价征地。

盛世神州李万明:寒冬之下建议开发商扩大融资渠道 停止大量、高价拿地

第三,从房地产私募基金的角度来看,我认为还是有机会的。首先,在总体趋势上,许多城市集群,包括西部和中部地区新兴的城市集群,仍有城市化进程的空间,许多城市有能力吸引人口,从居住角度来看仍有需求。因此,很多开发商在这样的地方拿地,我们非常支持。作为一个房地产基金,我们愿意参与这些领域的合作。

标题:盛世神州李万明:寒冬之下建议开发商扩大融资渠道 停止大量、高价拿地

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