银保监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查

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近日，银监会办公厅下发了《银监会办公厅关于2019年开展银行业房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行业房地产业务专项检查。根据国家统计局发布的2019年6月全国70个城市商品房销售价格指数，结合参与房地产“一城一策”试点的重点城市名单，此次房地产业务专项检查包括北京、天津、石家庄、秦皇岛、呼和浩特、沈阳、长春、上海、南京、苏州、无锡、徐州、杭州、合肥、福州、济南、郑州、洛阳、武汉等

在房地产信贷业务的管理中，检查的要点包括:一是房地产业务信贷政策和内部控制制度的执行情况。二是房地产开发贷款和土地储备贷款的管理，包括集中管理、资金来源真实性审查、最低资本金比例要求执行情况、企业资质审查等。、以及非法融资“四证”不全的项目。三是个人住房贷款管理，包括实行差别化信贷政策、落实最低首付比例和贷款限制政策、首付资金真实性的履行以及对贷款申请人偿付能力的评估和检查。第四，房屋租赁贷款。

[收紧房地产融资]

房地产金融进入“紧缩期”，许多抵押贷款利率收紧

上半年住房企业业绩的差异明显导致现金流下降

7月份，房地产信托的发行被终止，基本工业产品的招聘又恢复了上升趋势

银监会于下半年出台了信托“64号文件”对房地产进行疏导和控制

国家发展和改革委员会制定了住房企业融资规则。外债只能替代一年内到期的中长期外债

[中央固定房地产]

中央政治局会议发出了一个沉重的信号:房地产不会被用作刺激经济的短期手段！

房地产不再被用作刺激经济的短期手段。下半年，房价将保持稳定

中央银行很重！三天内两次“命名”房地产，继续加强对房地产市场的资本控制

[住房企业的影响]

房地产信托融资继续收紧。一大批房企将面临“艰难生活”

贬值和收紧融资监管双重打击哪家房企受影响最大？

夏磊:房地产融资将何去何从？它背后的风险和机遇是什么？