共享住宿未来或呈四大趋势

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■我们的记者郭金辉

随着国家加大对全球旅游和乡村旅游的政策支持，移动互联网技术的发展继续改善B&B用户的体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿也在提高。国家信息中心共享经济研究中心最近发布的《2019年中国共享住宿发展报告》(以下简称“报告”)预测，随着人们收入和消费水平的不断提高，对高端生活服务的需求也将相应扩大，未来中国共享住宿市场将继续保持高速增长趋势。

持续增长

据《报告》数据显示，2018年，中国共享住房市场交易量为165亿元，同比增长37.5%，并继续保持快速发展态势。2018年，中国主要共享住宿平台数量约为350万个，同比增长16.7%，覆盖中国近500个城市；共享住宿服务提供商超过400万，租户7945万，约占网民总数的9.9%，比上年略有增加。

在优惠政策和需求增加的推动下，二、三线城市加速崛起，丽江、秦皇岛、桂林等特色旅游城市呈现爆炸式增长，2018年夜间客流量分别增长650%、600%和300%。合住已经成为年轻人自主创业的重要选择，主要平台上“80后”和“90后”房东的数量约占70%。女房东的数量逐年增加，占近60%，女房东的收入也在增加。

共享住宿的发展刺激了传统住宿产业的升级，带动了相关服务业的快速发展。从2015年到2018年，中国新的共享住宿模式的发展推动住宿服务业年均增长2.1个百分点。

根据该报告，共享住房的发展水平是反映一个城市全面发展的重要指标。共享住宿的发展对城市基础设施和硬件投资有一定的拉动作用，带来了旅游、住宿、餐饮、家政等服务消费需求的快速增长，也刺激了当地旅游和文化体验的消费，有利于提高城市整体经济总量。共享住宿的发展水平也是衡量一个城市商业环境的重要标志。共享空间领域的监管创新探索为城市公共服务、市场监管和社会治理提供了重要参考，有助于优化城市商业环境。

四大趋势

与传统酒店业相比，共住住宅的居住面积过于分散、多样和不同，服务个性化和多样化特征突出。提供服务的房东主要是个人和家庭，这决定了对合住的监管不能直接遵循传统酒店业的监管模式。

国家信息中心共享经济研究中心副主任于认为，从共享住宿监管的实践来看，旧模式管理新模式的情况依然存在。目前，我国共享住宿发展面临五大问题:多头监管突出、市场准入要求未能充分体现新格式的特点、数据共享机制不畅、社区关系突出、缺乏长效监管机制等。

尽管存在一些问题，但随着消费需求的提升和共享住宿意识的增强，越来越多的人形成了新的消费习惯，共享住宿的发展继续向前推进。该报告预测，未来三年，中国共享住房市场规模将继续保持50%左右的增长速度。

“未来几年，中国共享住宿业的发展将呈现四大趋势:共享住宿市场将继续保持快速增长；人们对合住的需求将从前期的经济消费转向舒适优质的高端消费，高端住宅将成为平台企业竞争的焦点；共享住宿领域标准化建设步伐将显著加快；共享住宿领域的行业监管将进一步加强。”余对说道。