三亚继续放宽人才购房门槛 三亚部分行业中专可获人才购房资格

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近日，三亚市人才发展局和住房和城乡建设局发布了关于进一步完善人才住房政策的通知。根据通知，凡实际引进并在三亚工作但尚未落户的各类人才，按照琼人才局[2019]24号文件精神缴纳个人所得税或社会保险，本人可申请购买一套住房。但是，如果急需的人才实际上被引进到三亚工作，但还没有在海南定居，没有住房，我可以申请购买一套住房。

同时，文件公布了急需的人才类型。产业主要包括医药卫生产业、新兴科技产业、物流业、热带高效农业、旅游业、金融业、教育体育产业、会展产业、海洋产业和房地产业。大部分教育要求是全日制大专或以上，一些工作，如物流行业的叉车技师、能源管理和旅游行业的水族馆管理员，要求是中专或相关职称。

据机构统计，9月份，30多个城市出台了各种人才引进政策。年内，全国150多个城市出台了各种人才政策，与2018年同期相比增长了40%以上。

据业内人士称，许多地方调整特定人才的购买政策，一般是一种人才引进政策，不是对购买限制的直接限制，但客观上确实有松动的效果。这种做法可能成为后续地方微调限购政策的方向，但不可能完全放松。

中原地产研究院首席分析师张大伟认为，2019年人才引进的新特点是尝到甜头的城市数量持续增加，配送城市基本上全面开花，人才标准持续下降，这在很大程度上已经成为一场劳动力之争。特别是在Xi、南京等城市，在2018年强有力的人才引进政策的基础上，他们将继续增加代码。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，此前，上海临港新区、南京六合、天津滨海和宝坻都放松了对相关人才的购买，即放松社保支付。类似的做法也可能成为后续地方微调限购政策的一个方向，即目前不太可能完全放松，但更有可能微调一些特定的人才。

据房地产业人士透露，“稳定房价”仍是目前调控的首要目标。即使一些城市微调人才购买限制政策，它们仍会将对房价的影响控制在较小的范围内。从今年的政策来看，大部分调整人才购买限制政策的城市都是四线城市，已经面临着巨大的人口外流压力，放宽人才购买限制对当地房地产市场影响不大。