10年发展一鸣惊人，光谷迎来“花山时刻”

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穿过颜夕湖隧道，宽阔的湖面波光粼粼，在花城大道的两侧，有零散的办公楼。大道两旁，地铁被包围，机器轰鸣。不远处，绿色植物中肯德基标志性的红色标志特别显眼。这是华山地铁19号线华山新城站。华山在哪里？十年前，华山太远了，所以你需要经常向科普地理解释它——华山位于武汉东湖高新区的北部，青山区的南部，毗邻长江...到目前为止，华山非常近，15分钟到达武汉火车站，10分钟到达光谷新中心，这是一个名副其实的光谷后花园。 华山是红色的 今年2月19日，地铁19号线破土动工，这是光谷唯一的跨区域轨道交通(连接青山和光谷)。它也是一条贯穿光谷中心城市的纵轴，连接着主城区、武汉火车站和天河机场，大大缩短了光谷离开武汉和全国的时间。 当地铁响起时，金子是两千。 2017年12月26日，华山评(2017)第168号地块，建筑价格为10，299.6元/平方米。 2017年8月1日，与武汉软件新城相邻的p(2017)057号保险丝盒引来众多知名房地产企业的激烈竞争，底价首次突破1万元。 2019年6月27日，位于华山的地块p(2019)078经过101次投标，以74.71%的溢价出售，底价为10，584.01元/平方米。 到目前为止，华山已经从最初的莲头、亿达、万科和碧桂园发展起来，现在包括无棣、建发、绿城和铁思源在内的许多品牌房地产开发商正在如火如荼地发展。在最近举行的华山“美丽宜居联盟”成立大会上，联盟单位表示“看好华山的未来前景”，“要在华山打造精品和标杆工程，打造武汉城市发展的样板”。 那么，由主要品牌房地产开发商大力展示的华山有什么样的魅力？华山未来的前景如何？华山蓝图这座城市的发展需要远见和脚踏实地。华山区域价值的快速提升首先得益于以人为本的前期城市规划。 2007年12月，国务院批准武汉城市圈为“全国资源节约型和环境友好型社会建设综合改革试验区”。随后，一批“两型”社会建设的重点工程启动，华山生态新城就是其中之一。 那时，华山是一片废墟。在省政府和东湖高新技术管理委员会的大力支持和指导下，华山生态新城的规划开始启动，并坚持“先建房，后拆迁；先修复基础设施，然后再做其他工作的模式。”作为国有资产的平台，省联投集团按照“政府主导、市场运作”的运作模式进行了总体规划，聘请了中国工程院院士，制定并建设了以社会责任为重点的规划设计方案，将华山发展定位为“世界级生态城市和新型城镇化示范区”。 以人为本，民生至上。一个好的城市建设规划的关键是增强市民的城市认同感、归属感和自豪感。华山生态新城通过先建后拆的方式建成了“华城家园”移民社区，7000多户居民搬进了新居；一次性投资15亿元，为华山3.5万人建立了完整的社会保障体系。2013年，中国师范大学附属小学进驻华山，岩湖桥、华山大道、花城大道通车，与三环路串联，形成华山区域交通网络。

▲生态控制指标 在新城建设规划设计方案中，有一套近乎苛刻的生态建设指标，包括生态保护区覆盖率、生态廊道间距、绿色建筑比例、人均绿地面积等29项，为生态城市的理念和实施提供了量化支持。 华山绿道将在环湖建立一个全程绿道系统，规划长度为95公里，已建成25公里，连接华山所有文化旅游休闲项目，覆盖整个华山地区。 华山生态新城道路建设按照国际高速公路体系和标准进行。除了运输能力，它还承担城市形象和景观展示。

▲全区智能交通系统 华山规划了25个前瞻性的公共停车场，其中17个规划在两年内完成；根据施工时间顺序，所有施工必须在四年内完成。 新城投资3 . 5亿元建立了完善的污水处理系统，即一座污水处理厂和六座泵站，可以满足未来20万人的生产和生活需求。 根据光谷的最新建设和规划，光谷至华山大道的第五条道路将是未来世界级的开放式创新轴。华山位于光谷黄金横轴最重要的北端，将成为光谷创新发展的核心承载区，打造高端人才，集聚高端产业。 10年来，省联合投资集团始终贯彻生态优先的理念，在华山新城的市政基础设施、绿化设施、环境治理等方面投资400多亿元，基本实现了社会保障、医疗、教育、文化等公共服务的均等化。随着华山不断完善和规划的不断实施，也为华山未来的产业发展提供了前提条件和强有力的支持，极大地提升了区域人居价值。 以生产促城市 “工业是华山发展的源动力，生产型城市发展的高度整合是华山地区快速发展的核心因素。”光谷现代服务业园区建设管理办公室常务副主任、东湖新技术开发区商务局局长刘莉莉在介绍华山开发时多次表示。“在生态保护的基础上发展工业是华山经济建设的一个硬性指标。最后，我们决定要发展一个无烟、无污染的R&D产业:互联网软件信息产业。

2012年，作为华山核心产业载体的武汉软件新城奠基。亿达中国与湖北省携手合作，共同开发和运营武汉软件新城，开启了华山“以产兴市”的时代。 2013年10月，财富500强企业ibm成为首家落户武汉软件新城的企业。 2014年，世界500强企业之一的飞利浦落户园区，新一代信息技术产业发展壮大。随后，互联网金融和软件信息领域的前100强企业，如白前金融、天元堤等，相继将后台和R&D中心转移到武汉软件新城。 2016年10月，光谷生物城与武汉软件新城联手打造世界级智能健康产业基地——光谷智能健康园。短短两年时间，天一集团(美国大健康)、致中科技、百迈科、容晖数码医疗、未来集团生物技术等40多家智能医疗领域的龙头企业落户。 经过七年多的发展，武汉软件新城已经聚集了包括ibm、飞利浦、国家电网等财富500强企业在内的100多家企业，以及数十家软件信息技术行业的百强企业和上市公司。武汉软件新城新一代信息技术产业集群已初具规模，成为武汉建设中国软件名城的核心示范区。 工业地产具有聚集和辐射空以外地域的功能，这将增强城市的经济活力，增强城市在经济发展中的创造力。随着武汉软件新城的产业集聚，不仅带动了园区内邻里商业、综合商厦、酒店及周边住宅小区等各种配套产业的发展，也加速了华山地区配套产业的升级。 2013年，希尔顿光谷酒店开业，成为中国中部最大、最豪华的超五星级绿色生态酒店。 2016年3月中旬，武汉软件新城云山湖住宅配套项目开盘当天售罄。 2016年7月1日，昌家山国际体育公园正式启动。 2017年10月28日，集品牌餐饮、精品购物和专业服务于一体的世界商城开业。 2018年，以肯德基为代表的近50家新店在园区开业，涵盖中西餐厅、超市便利店、母婴店、健身房等类别；公园里新开了一套“一粒谷物”公寓，交付了214套新公寓。 2019年，地铁19号线已经开工建设，华山商业区将于年底开工建设……一个城市的价值，或者说它的经济增长速度，在很大程度上取决于它能释放多少个人自我价值，而判断一个城市价值的标准应该是它对人才的吸引力。武汉软件新城以产业为基础，通过产业发展提供就业机会，带来常住人口，吸引大量的楚人才回流到韩就业创业，为华山的可持续发展打造具有竞争力的产业基地和布局。 在过去的七年里，武汉软件新城落户了110多家企业，员工超过12000人。武汉市有3个“城市合作伙伴”，11个在全国“千人计划”，15个在“3551光谷人才计划”，16个在湖北省“百人计划”。公园里人才的平均年龄是26岁。

未来，武汉软件新城将吸引1000家高科技企业落户，实现20万人就业、80万人居住，年产值超过500亿元，成为华中地区最大的it服务基地、高科技研发基地和创新创意产业集聚区。【例】有人说华山是武汉的后花园，适合生活和工作；有人说华山是武汉的下一个富人区和奢侈品区；华山的未来可以期待吗？ 光谷现代服务业园区建设管理办公室综合党委书记刘树基认为，由于房地产开发商在进入一个区域拿地之前会做深入研究，知名品牌房地产开发商的出现是华山区域价值的最好证明。 绿城在华山的项目没有销售中心，只有“最美的书店”，绿城凤起的乐铭生活美学博物馆，只有生活设计师。在绿城看来，作为一个空产品，一个功能产品，一个文化产品和一个艺术产品，其核心是“以人为本”。 “选择华山，就是认为绿城与华山气质是一致的。”在谈到为什么选择华山时，华中绿城投资发展有限公司的魏海波给出了自己的答案。在东湖绿心和华山60%的保护性土地上，一个现代的礼乐住宅在绿城的表达中展现出来:东湖绿心桃园，1.35，武汉罕见的超低容积率，绿城第一个以阅读为主题的生命美学博物馆...在华山，凤起乐铭应该是绿城集团向武汉致敬的作品。 本月初，2019文森坊全国风文化奖在无棣举行；剑法印院结束。武帝；剑法篆刻学院被定义为高端“城市中心系统”产品，结合荆楚文化精心打造，为武汉中国豪宅打造标杆产品。武汉市建发房地产公司副总经理卢玉生表示:“在起步阶段，除了独特的自然资源之外，这方面也有良好的发展，将来会有更多的武汉人为华山的文化教育买单。”

高密度全龄寄宿教育设施:8所小学、4所初中和1所高中，于2015年9月开始教学，北校区于9月1日正式建成并投入使用，HKUST光谷乐铭中小学预计于2020年建成。 不仅地铁19号线，华山还将建设一条空铁路旅游休闲线。 各类医疗设施，20分钟可到达同济光谷医院、光谷国际儿童医院、省妇幼保健院光谷分院和光谷国际医院(规划)4所甲级医院。 区域商业中心:在华山的颜夕湖、华山河和雁荡湖有一个区域商业中心。 全球公认的未来学和城市研究权威乔尔·科特金(Joel kotkin)认为，如果一个新城镇适宜居住并能吸引一些高素质人才，它自然会吸引相关企业。华山打造生态+人文+百年古城的宜居环境，带动高层次人才留下，高层次人才带动高端产业集聚，高端产业落地收入进一步带动宜居环境改善，最终形成良性的动态循环。华山从最初的3万人发展到今天的6万多人。这座城市的发展不是一蹴而就的。这需要政府和管理平台公司的规划和设计、产业运营商的创新发展以及房地产开发商的努力。华山以优越的理念作为城市规划的出发点，集人于市，集人于生产，以生产发展城市，从“城镇”到“城市”，从“旧”到“新”，成为“中心区域”