一线城市房价风向标 二手住宅销售价格迎14个月首降

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今天，国家统计局发布了8月份70个大中城市商品房销售价格变化情况:一、二线城市新建商品房和二手房销售价格与上月持平或回落；三线城市新建商品房销售价格环比上涨，二手房销售价格小幅上涨。

据初步估计，8月份四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，与上月持平。其中，北京上升0.5%，位居一线城市之首，上海上升0.3%，广州和深圳上升0.2%。

从同比来看，四个一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.2%，增速比上个月下降0.1个百分点。

值得一提的是，代表一线城市价格风向标的二手房销售价格同比下降0.2%，这是自去年6月以来的首次下降。其中，广州二手房销售价格同比下降2个百分点，北京二手房销售价格同比下降0.9个百分点。

此外，31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨0.5%和0.2%，环比下降0.2个百分点；同比分别增长9.9%和5.5%，同比分别下降0.8个百分点和1.2个百分点。

35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，与上月持平；同比增长9.0%，增速较上月下降1.2个百分点。

国家研究中心市场经济研究员刘为民:总体房价相对稳定，特别是一些热点城市前期涨幅过快，房地产市场热度得到控制。同时，随着金融、土地等一系列政策的出台和实施，我认为未来整个房地产市场的投资增长率将呈现稳步下降的趋势。

根据国家统计局发布的数据，1-8月，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，1-7月增速下降0.1个百分点。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%，增速下降0.2个百分点。

2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化