佳兆业美好集团中期业绩收入增长逾三成，全业态服务优势凸显

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(2019年8月21日-香港)凯撒美豪集团有限公司(“凯撒美豪”或“本公司”)及其子公司，统称为“集团”，证券交易所股份有限公司:2168.hk)很高兴宣布本集团截至2019年6月30日止六个月的未经审核中期业绩(“期间”)。

截至2019年6月30日，集团收入约为人民币5.584亿元，同比增长35.4%；截至2018年6月30日止的六个月内，经调整的净利润(不包括因申报特别股息而产生的上市费用及递延税项费用)约为人民币9，160万元，同比增长45.4%。本集团的毛利约为人民币1.913亿元，同比增长35.8%。本集团同期利润及综合收益总额增加298.3%，由2018年上半年的约人民币23.0百万元增至人民币91.6百万元。每股基本利润为人民币0.6476元。

充分发挥全方位服务优势，利润水平明显提高

截至2019年6月30日，本集团管理的总建筑面积达到3630万平方米，比2018年末增加34.9%，管理的项目共218个。由于凯撒集团业务的快速扩张，集团管理领域实现了稳步增长。此外，本集团亦增加与独立第三方地产开发商开发的物业的合作比例，并选择优质项目进行收购。截至2019年6月底，独立第三方房地产开发商开发的物业面积约为1250万平方米，同比大幅增长190.7%；此外，2019年4月，本集团以人民币3658万元收购嘉兴大叔物业管理有限公司60%的股权，包括由其子公司嘉兴荣树酒店管理的78个项目，管理建筑面积约780万平方米。收购完成后，本集团管理区域大幅增加约35%，进一步强化了本集团在长三角地区的战略布局。就市场份额而言，本集团的业务深深扎根于中国最具活力的核心经济区，如大湾区、长三角经济圈和环渤海经济区。值得一提的是，长江三角洲地区的管理面积从2018年的约400万平方米增加到1220万平方米，增幅约为205%，项目数量从30个增加到110个。

本集团现有四个业务分部的财务指标表现良好。其中:物业管理服务业务收入同比增长31.5%，达到2.336亿元，毛利润同比增长20.6%，达到7960万元；交付前和咨询服务业务收入同比增长31.9%，达到2.168亿元，约占今年总收入的38.8%，毛利润同比增长30.8%，达到7290万元；社区增值服务业务收入同比增长47.7%，达到5640万元，毛利率同比增长133.1%，达到2460万元，毛利率同比增长16个百分点，达到43.6%；上半年智能解决方案服务业务收入实现爆炸式增长，收入达到5150万元，同比增长60.9%，毛利润同比增长65.5%，达到1420万元。

多服务能力推动规模增长，并进一步提升企业价值

集团定位为“中国领先的城市公共服务提供商”，结合城市配套服务升级的大趋势，积极探索物业管理多元化发展和管理规模稳定扩张。除常规的住宅物业服务管理外，本集团还积极拓展非住宅物业管理的新模式。例如，2019年6月28日，集团成功举办首届体育场馆物业管理高峰论坛，旨在探索体育场馆管理的标准化，提高行业标准化水平，继续保持场馆服务行业的领先地位，为集团场馆业务的未来发展奠定良好基础。

集团还积极参与智慧城市的探索。上半年，集团智能解决方案服务业务实现快速发展。截至2019年6月30日，本集团智能解决方案提供商深圳嘉科智能工程有限公司(“嘉科智能”)已与六家百强房地产企业达成战略合作，并于2019年上半年成功承接了首个城市市政智能项目，表明本集团的智能解决方案已得到政府及相关机构的认可。2019年上半年，集团智能解决方案服务合同总额约为人民币8920万元，同比增长149.0%。新签署合同数量的大幅增加将确保未来收入的可持续增长。

美丽的凯撒董事长廖传强表示，2019年上半年，在全国居民服务消费持续增长、房地产投资稳步增长、城市公共配套服务升级的背景下，中国物业管理行业进入快速发展的“高速公路”。在这个市场机会下，公司利用了这个趋势。自2018年底成功登陆香港联合交易所有限公司主板市场以来，获得了市场和股东的认可，市值和股价不断提升。公司名称从“地产”改为“美丽”，意味着集团将继续使用“服务”以“美丽中国”为愿景，更加关注城市配套服务升级带来的市场机遇，更加关注信息化和智能化带来的能效提升，更加关注社区运营带来的精彩体验和服务机遇，加强多元化服务能力建设。为了保持公司的市场领先地位和竞争力，本集团通过整合内外部资源不断调整业务利润结构，培育新的利润增长点；整合并提供丰富的社区增值产品和服务，提高客户满意度，优化客户体验，提高运营效率；通过智能解决方案服务的不断发展，我们将积极拓展智能家居和智能社区的业务领域。展望未来，凯撒将努力提升在中高端地产领域的核心竞争力，不断提升公司规模和盈利能力，努力为广大股东创造更好的回报。

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公司简介

凯撒美豪集团成立于1999年，总部设在深圳。该公司于2018年12月6日在香港证券交易所成功上市。股票代码是2168.hk。作为中国领先的综合物业管理服务提供商，凯撒已在全国12个省市37个城市开展业务。服务形式涵盖高端住宅和非住宅物业，包括商业物业、办公楼、表演场馆和体育馆、政府建筑、公共设施和工业园区，为全国近24万个物业单位提供服务；本集团辖有20多家子公司，目前有四个业务板块，涵盖物业管理服务、交付前及咨询服务、社区增值服务、智能解决方案服务等领域。本集团主要在粤港澳大湾区、长三角、环渤海等主要经济区提供物业管理服务。凯撒拥有全面的服务模式和多样化的产品组合，其业绩持续显著增长，并保持平衡。

凯撒美豪作为国家一级物业服务企业，多年来通过了is09001质量管理体系认证，荣获中国物业服务企业100强称号。品牌估值为28亿元，预计在不久的将来将达到40亿元。2019年，凯撒荣获中国物业企业第12届综合实力、金钥匙物业最佳服务等级奖和中国十佳物业服务质量。