建银国际研报首次覆盖美的置业 大湾区罕见的潜力股

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乐居财经讯7月9日，建行国际研究报告首次对美的地产(03990.hk)进行了报道，称美的地产是大湾区不可多得的潜在股票。美的品牌影响力、融资成本和产品实力使该公司拥有强大的发展优势，美的地产的目标价格为30港元，被评为“优于大盘”。

建行国际在研究报告中指出，美的地产是一家总部位于大湾区、分布在全国的中型房地产开发商。公司2018年的合同销售额为人民币790亿元。得益于美的强大的品牌影响力，美的地产在大湾区拥有独特的优势。管理层采取审慎的均衡扩张战略(2019年至2021年合同销售额年均增长率为28%)，严格控制融资成本(净负债率在100%左右，加权平均融资成本在5%至6%之间)。

研究报告指出，美的业务网络和大湾区资源:美的品牌的长期运营和发展给予美的地产强大的品牌认知度、现有的业务网络以及良好的银行信贷和政府关系。这些因素对美的地产在大湾区通过招标、拍卖、并购、旧房改造等渠道收购土地非常重要。

在空利润吃紧的行业背景下，美的地产2018年的平均融资成本只有5.9%，这对企业的长远发展非常有利。

智能家居，技术授权产品。建行国际认为，在与美的集团(000333.sz，拥有多种智能家居技术)的高度合作下，美的地产已经成为房地产行业的智能家居领导者，这将成为住房需求升级背景下的重要优势。