西南证券：龙光单月销售创新高 有望超额完成全年目标

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上半年销售增长强劲，龙光地产(3380.hk)多次受到资本市场的好评。西南证券最近发布了一份关于龙光地产的研究报告，指出2019年6月，公司实现合同销售额约108.6亿元，同比增长63.5%。上半年，累计完成合同销售额453.1亿元，同比增长27.7%。今年，该公司推出了约1500亿元人民币，主要集中在深圳、惠州、佛山、珠海和南宁。鉴于其出色的销售业绩，预计该公司将获得该机构给龙光地产的“增持”评级，目标价格为15.80港元。

土壤储存面积稳步增加，深层耕作战略已牢固确立。1-6月，龙光地产继续扩大在深圳、南宁、珠海等城市的项目，不断补充优质土壤储备资源。6月24日，公司以65.85亿元成功拿下深圳市龙华区优质地块。该项目紧邻深圳龙光九嘴项目、地铁四号线和深圳北站，地块总建筑面积超过20万平方米。公司对大湾区尤其是深圳的发展前景持坚定乐观态度，并将继续深化战略。这次收购土地将有助于提高公司在深圳的市场份额。

龙光土储在大湾区具有先发优势，粤港澳发展规划将长期有利于公司的发展。公司预见了大湾区的布局。截至2018年底，土壤储量价值约为6520亿元，其中80%以上位于大湾区，基本实现了大湾区9+2城市群的全覆盖，这是湾区城市群战略发展的核心效益目标。7月5日，广东省委、省政府发布了《关于实施粤港澳大湾区发展规划纲要的实施意见》和《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划(2018-2020年)》。这两个文件的出台为大湾区的发展战略提供了保障。未来，大湾区房地产市场将得到更加持久的支撑，城市协调发展趋势将更加明显，人口流动将更加频繁，中心城市房价体系联动将更加明显