绿地控股给了张玉良一张“不及格”的2019半年成绩单

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乐居金融王新来自北京

7月11日晚，绿地控股发布了2019年半年度业绩报告。今年上半年，绿地控股实现合同销售额1676.85亿元，同比增长3.1%。然而，这一“引人注目”的成就仅实现了年度目标的33.5%。根据格林兰控股董事长兼总裁张玉良的评分标准，这是一份“失败”的成绩单。

2018年，绿地总资产超过1万亿元，达到10037亿元，同比增长18%，成为上海首家资产超过1万亿元的企业。面对如此优异的成绩，在总结2018年的表现时，张玉良公开给了自己85分。

至于扣15分的原因，张玉良曾经承认，绿地面积与4000亿元的房地产销售既定目标还有差距，这是美中不足。除了低于标准的销售额之外，格陵兰在发展新业务方面也取得了突破，比如医疗保健行业和长期租赁公寓，但它的亮点还不够突出。

2019年，绿地控股的销售目标定为5000亿元。2019年，作为绿色空间“万亿美元时代”的第一年，张玉良虽然“超龄”，但仍坚守岗位，希望绿色空间的销售规模能达到更高水平。

在销售业绩方面，2019年上半年，绿地控股实现合同销售面积1487.1万平方米，同比增长10.2%；合同销售额1676.85亿元，同比增长3.1%。今年上半年，绿地控股新增房地产项目58个，权益土地面积约975.57万平方米；权益建筑面积约为1967.62万平方米。

此前，绿地控股在2018年新一轮战略规划中宣布，未来三年平均年销售规模将保持在5000亿元左右。2019年上半年，完成率低于40%，这表明2019年下半年实现销售目标的压力很大。

根据乐居金融研究所的统计，100家上市房地产企业的平均资产负债率再次上升，从2017年的77.72%上升到2018年的78.90%，平均上升约1.2个百分点。

今年上半年，绿地控股实现上市公司股东净利润88亿元，同比增长46%左右；截至6月底，资产负债率为88.22%，比去年年底下降了1.27个百分点。格陵兰控股公司的资产负债比率在业内一直处于较高水平。