市场价超10亿元！成都金融城拟出售天府国际金融中心项目

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王帅乐居财经新闻近日，据产权交易所披露，位于天府国际金融中心的两家项目公司打算转让100%股权。

乐居金融称，项目公司拥有的标的资产位于成都高新区天府大道北段966号。该大厦位于成都金融总部商务区项目天府国际金融中心。根据成都建设世界现代花园城市的发展战略，成都金融总部商务区(“金融城”)作为成都市13个市级战略功能区之一，未来将成为四川省乃至西部金融产业发展和金融机构集聚的核心承载区。

该项目位于成都市城市轴线天府大道西侧，成都科技商业轴线天府大道两侧。北起樊雄大道-史圣路，南至外环500米绿化带边线，西接宜州大道，东至成仁高速公路，穿越晋江，位于成都高新区晋江区两个行政区。

其中，966号楼建筑面积28715.85平方米，分摊面积3654.55平方米。其中，停车面积16837.08平方米，共用面积1701.92平方米；2号楼966号，建筑面积33，400.21平方米，共用面积3，438.65平方米。其中，停车位建筑面积15697.41平方米，共用面积1843.21平方米。总建筑面积为62，116平方米。按照每平方米2万元的市场价格，目前的售价可能会超过10亿元。

本项目通过公开招商选择专业社会投资者，转让项目公司100%股权。

天府国际金融中心位于成都金融城核心区，总建筑面积37.4万平方米。整体布局散布着放射性花瓣，呈现出简单、优雅、现代的整体风格。该项目由9栋建筑组成，包括6栋“花瓣”建筑、1栋“雄蕊”建筑和2栋超高层建筑。

该项目分为两个阶段。第一阶段由“花瓣”和“雄蕊”组成，于2008年投入使用。实际上，这两座超高层建筑并不是最初计划的。由于园区的发展需要，扩建计划于2009年启动。扩建部分包括超高层双塔、连接地铁站的地下商业设施、车库和设备间等。，总建筑面积16.8万平方米。其中，超高层北塔58层为公寓及配套服务，南塔48层为办公及商务会议，建筑高度220米。

虽然两个项目的竣工时间跨度很长，但为了统一建筑风格，两座新建高层塔楼的形态逻辑和立面策略都回应了公园内现有的建筑，采用了与“花瓣”塔相同的表皮，采用了独特的树枝状剪影和外遮阳铝合金雕版系统，使整个项目统一，形成了完美的节奏和动态平衡，成为公园的标志性建筑。

双塔呈椭圆形，对称布置在中轴线的两侧。长轴指向公园现有的建筑中心，延续了放射性布局。外墙形状以1/3的高度上下分割，呈有机纺锤形。外网面向公园的中心，从顶部以一条有机曲线向下切割，并向公园的中心开放。该项目面临三大规模挑战，即城市规模、建筑规模和幕墙结构规模。建筑所有立面均采用带状低辐射中空玻璃幕墙，玻璃幕墙外铺设树枝状铝合金雕版空幕墙，双层幕墙系统也是本工程

据了解，“天府国际金融中心”已建成并投入使用9栋建筑，其中地上1.5万平方米，地下1.6万平方米；2号楼地上1.7万平方米，地下1.8万平方米；4号楼地面以上5.7万平方米；5号楼地面以上43000平方米；3号楼和4号楼之间将增加16万平方米，其中包括一栋办公楼和一家酒店。份额超过40%。

目前，中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国保险监督管理委员会四川监管局等金融监管和服务机构，民生银行、安邦保险、中国人寿等大型金融企业，成都地矿产权交易中心、成都农村产权交易所、北方交易所西南中心等要素交易市场均已落户天府国际金融中心。“金融城”二期将围绕天府国际金融中心进行开发建设，主要落户国内知名机构的地区总部，包括新华社、中国网通、四川电力、中国华电、成都银行等。三期工程也进入了紧张的准备阶段，占地约3.67平方公里，是未来金融总部商务区开发建设的重点。除了聚集地区金融总部机构外，还将重点发展综合配套设施，如办公、商业和住宅。

数据显示，天府国际金融中心的开发商为成都金融城投资发展有限公司，成立于2009年5月，注册资本约34.93亿元，法定代表人为苗伟。