土拍|金辉摇号竞得望城区019号地块 住宅限价7200元/平

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乐居财经讯今天(9月3日)上午10时30分，长沙市公共资源交易中心对编号为【2019】019号的望城区双限地块进行了现场摇撼，以确定该地块的最终投标人。共有两个单位参加了现场抽签，即长沙惠今房地产有限公司和湖南珠江实业投资有限公司。最后，长沙惠今房地产有限公司通过抽签方式获得土地，总成交价为8.7148亿元，相当于每套2750元的底价。

以下是对包裹详细信息的审查:

019号位于望城区月亮岛街月亮岛路与鼓山路交叉口西南角。中转面积105，625.34平方米，容积率1 < far ≤ 3.0。规划用途为商业和住宅用地。转让期为70年，配套业务为40年。起拍价为6.97亿元(6.972亿元)，起拍价为2200元/套。最终售价为8.7148亿元，相当于2750元/套的底价。

根据宗地地图，该宗地毗邻昌郡月亮岛学校，何润子君、新华联梦幻城、三润城非毛坯房均价分别为8200-8900元/套、7160元/套。

根据该地块的交易条件，该地块的建筑高度限制为100米，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。项目建设必须符合房屋管理的相关要求。地块内面积小于144平方米的普通商品住宅单元数量不低于80%，优先购买第一套急需群体；该地块配套幼儿园等规划条件要求落实，普通商品住宅教育设施的配置和建设费用按260元/套(建筑面积)标准收取，作为该地块挂牌出让的附加费用，不计入起价。此外，地块附近的桑子路和地块西侧的规划道路(昌润路)预计于2019年底设计完成，2021年通车。如果投标人改变宗地内的排洪灌溉沟渠、通讯、电力、燃气、污水或其他管线设施，相关费用由投标人承担。