美国政府计划让“两房”回归私有化，已被接管11年

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北京，9月6日(新华社)——据外国媒体报道，在被美国政府接管11年后，美国抵押贷款巨头房利美和房地美有望私有化作为回报。

据《华尔街日报》中文网站报道，美国政府表示将支持房利美和房地美的私有化作为回报，这将使这两家公司在未来几十年继续在房地产市场占据重要地位。这两家公司为美国抵押贷款市场近一半的贷款提供担保。此举不需要国会批准。

据报道，美国财政部官员表示，他们计划在不增加获得抵押贷款的难度和成本的情况下，将两家美国政府控制的公司私有化。

据报道，美国次贷危机爆发后，房利美和房地美面临破产困境，于2008年9月被美国政府接管。美国财政部通过购买房利美和房地美的优先股向它们注入资本，总投资为1875亿美元。在政府援助后，美国政府每个季度从房地美和房利美的利润中提取数十亿美元。2012年，美国政府改变了股息条款，两家公司的大部分利润必须以股息形式移交给财政部。

此前，《中国证券报》报道称，随着美国房地产市场的复苏，美国政府最初的救助取得了可观的回报。2017年，美国财政部同意房利美和房地美应保留30亿美元，但所有剩余利润都应上缴。由于房利美和房地美已经还清了最初的救助资金，他们也给政府带来了800多亿美元的净利润，他们还在不断地向后者输送现金，这引起了房利美和房地美原股东的强烈不满，并不断要求尽快“松绑”。

根据这份报告，为了确保次贷危机的错误不再重演，美国各地都在无休止地呼吁废除或改革房利美和房地美。预计房利美和房地美将在“放松管制”后进行重组，这可能会取消它们的一些原有特权，但保留它们的大部分业务，并向新的竞争对手开放整个市场。在私人资本支持的竞争对手赢得住房抵押贷款市场份额之前，“两房”仍将由美国政府控制，但这一过程可能要经历许多年。(中信经纬应用)