标普：因租赁收入强劲，万达商管和万达香港的展望调整至正面

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8月7日，S&P环球评级宣布，万达商业管理和万达香港的前景已经调整为积极。 据媒体报道，大连万达商业管理集团有限公司(万达商业管理)加快向投资型房地产业务转型，租金收入强劲。在正自由经营现金流的支持下，标准普尔相信万达商业管理的财务弹性将得到改善。 同时，标准普尔确认了万达商业管理“bb”的主要信用评级和万达香港“BB-”的主要信用评级；该行还确认，万达香港担保的优先无担保债券的长期债务评级为“b+”。 上述两家公司的积极前景反映出S&P认为万达商业管理的租金收入在未来2-3年将继续强劲增长。标准普尔预计，公司将减少房地产开发业务，保持审慎的扩张计划，以保持财务指标稳定。 数据显示，2018年，万达商业管理的房地产开发合同销售额进一步下降41%，至约530亿元人民币，低于S&P预测的600亿元人民币。另一方面，其租金收入强劲增长23%，达到约300亿元，高于S&P此前预测的15%-20%。

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