中信资本程骁远：房地产私募股权基金将成为房企融资重要渠道

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乐居财经讯8月8日，中信资本高级董事总经理、执行合伙人、房地产部主任程在三亚表示，从去年下半年到今年，我们去杠杆化和紧缩的融资环境，包括融资成本的增加，都会让企业感到有些不安，也就是说，我们看不清楚未来的融资环境。

然而，我们也看到有很多大宗交易，包括一些大型国际基金在中国扫货。在过去的几个月里，我看到很多关于海外基金在国内商业地产中逢低买入的言论。这些大交易背后实际上是一些国际私人股本基金。为什么从去年下半年到今年，这些基金特别活跃？

我认为一方面，我们的企业管理自己的资产负债表，希望交易一些大资产，减少财务负担或负债。另一方面，可以看出不缺钱。你有很好的资产或资金。这些资金基本上以私募股权基金的形式出现。在中国，我们还看到，一些国内私募股权基金此时获利更多。

在当今的融资环境下，房地产基金的股权融资渠道可能会发挥越来越明显的作用。过去，我们也和不同的企业谈过一些投资，包括房企。因为之前融资渠道比较广，大家还是希望使用一种真正的债务，或者说是债务的形式，因为大家都认为空的利润空间还是比较大的，希望gains/きだ能省下更多的利润