中信资本程骁远谈房企融资：房地产私募股权基金角色将凸显

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8月6日至9日，视点房地产经纪公司主办的2019博鳌房地产论坛在海南如期举行。几个国内外的行业巨头齐聚一堂，参加这个一年一度的房地产工厂行业的顶级盛会，金融网站在整个现场大放异彩。

中信资本高级董事总经理、执行合伙人、房地产部主任程出席论坛，并在“市场:痛苦与快乐的房地产融资挑战”会议上发表了题为“资本:促进金融与房地产良性循环”的主旨演讲。

程表示，虽然行业内负面情绪较多，房企融资形势严峻，但房地产行业在资金方面仍有很多选择，未来房地产私募股权基金将在中国房地产市场发挥重要作用。

他介绍说，房地产企业的主要融资渠道包括上市融资、债券、银行信贷、cmbs/ reits、标准reits(尚未发行)和其他融资(租赁融资、夹层融资等)。)。随着传统融资渠道的缩小，房地产私募股权基金可能会给房地产行业带来新的资本机会。

程表示，基金管理人与开发商之间的合作主要是通过联合设立基金，而即将推出的reits作为一种集体投资计划，具有债务投资和股权投资的一些特点。建设reits平台将是商业地产投资抽回和盘活资金的重要渠道，也将为商业地产带来巨大机遇。