中央定调2020年 买房一定要注意了

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12日下午，中国政府网披露了今年中央经济工作会议的主要内容，涉及以下六点:

1、扶贫:集中力量抗击深度贫困的湮灭

2.污染防治:与蓝天、碧水、净土做斗争

3.基本保障:在关键时刻做好困难群众的基本生活保障

4、老年医学教育:增强多层次、多样化的供给能力

5、住房:坚持“住房不投机”，搞好旧城区改造

6、“米袋”和“菜篮子”:加快恢复生猪生产，加快农业供给结构改革

现在让我谈谈第五点。首先，无房投机一直是近年来国家调控的方向。

在经济工作会议上，还强调“全面落实城市政策稳定土地价格、稳定房价、稳定预期的长效管理和调控机制，促进房地产市场稳定健康发展。”也就是说，明年，我们仍然不能让房价上涨或下跌。

但是，没有投机的住房和稳定的住房价格并不影响小洋春在房地产市场的到来。

2019年，房地产市场显示出巨大的压力，因此在2019年下半年，许多城市放松了对房地产市场的调控限制。

一般来说，每年春节过后，楼市都会出现一波小阳春。这一次，中国不应该像2019年那样严格。

为什么？经济面临巨大压力。2019年第三季度，中国经济的国内生产总值增长率达到6%。许多人都想知道明年是否会突破6。如果房地产市场在2020年上半年面临严重压力，那么当房地产市场在2020年下半年变冷时，压力将会更大。

此外，2019年，房价一直相对稳定，没有出现大幅上涨。因此，在经济压力和楼市的平衡上，我们应该向经济增长的方向倾斜。

因此，在2020年，放松地方监管仍将是默认。一些城市的成交量难以避免回升，有些地区甚至出现房价小幅上涨。

此外，还有第二个旧的变化。2019年，国家出台了《部署和推进旧城改造》，2019年，国家开始重视旧城改造。

此外，草案中没有提到工棚改革，只是提到了旧的改革，所以可以看出，旧的改革意在取代大规模拆迁建设的工棚改革。

这意味着，到2020年，这三个依赖房价上涨的四线城市仍缺乏长期的房价支撑。

因此，在买房问题上，从长远来看，我们应该选择一些中心城市、一线和二线城市。第三，四线城市本身缺乏人口支持和改革支持。从长远来看，房价上涨的驱动力仍然不足。除非是说，这个家庭本身就是生活在三四层的城市里，纯粹的生活。

最后，让我们谈谈2020年的货币政策。几天前，中国召开了政治局会议，会上提到明年将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。

“中国永远不会实施量化宽松。充分利用经济反周期调整工具，今年实施较大幅度的减税和减费，保持合理充裕的流动性，加大实际贷款利率下调力度。”

反周期调整是在经济面临巨大下行压力时，通过降息、降低RRR、降低税费、基本建设或其他手段帮助经济恢复稳定。无论是在政治局会议上还是在经济会议上，都有人提到国内经济目前面临着巨大的下行压力。

因此，明年，货币政策将稍微宽松一些，或者可能下调或下调利率，从而刺激经济增长。