人口自由流动 限购基本取消

本篇文章2223字，读完约6分钟

2019年圣诞节，全国人民收到了一份大礼:中共中央办公厅、国务院办公厅下发文件，要求彻底取消城市常住人口在300万以下的城市的落户限制，全面放宽城市常住人口在300万至500万的大城市的落户条件。

虽然这条新闻很短，但它确实很重，它的重要性被许多人低估了。这意味着中国大多数城市将能够自由定居，人口基本实现了自由流动！

一、城市范围

随着近几十年的快速城市化，我们看到越来越多的城市拥有几百万甚至几千万的常住人口。因此，有些人认为人口少于300万或300万至500万的城市不够大，没有竞争力。但是，这里需要注意的是，国家对这些城市的定义是“城市常住人口”，城市常住人口和常住人口是两个概念，大多数城市的城市常住人口远远低于常住人口。

根据住房和城乡建设部发布的《2017年中国城市建设统计年鉴》，中国大陆只有9个城市的常住人口超过500万。它们是:

上海(2418.33万)

北京(1876.6万)

深圳(1252.83万)

重庆(1121.62万)

天津(684.8万)

成都(664.78万)

广州(644.89万)

南京(608.62万)

武汉(576.96万)

注:括号内为城市常住人口数。

也就是说，除了中国的九个城市之外，所有城市都将全面放宽或取消定居限制(事实上，九个城市中有七个已经大大放宽了定居条件)。

那么有多少城市有300万到500万的永久人口呢？答案是:很少，只有十个。

这些城市包括:

Xi安(493.12万)

沈阳(432.46万)

哈尔滨(425.64万)

昆明(379万)

郑州(373.58万)

杭州(370.91万)

济南(336.32万)

青岛(336.1万)

大连(328.8万)

长春(325.4万)

注:括号内为城市常住人口数。

只有19个城市的常住人口超过500万加上300万到500万。来自中国的这条新消息意味着除了这19个城市之外的所有城市都将取消所有的进入壁垒。

那么这些其他城市是什么？市区常住人口低于300万的主要城市包括太原、长沙、石家庄、苏州、石家庄、南昌、南宁、福州、合肥等。这些城市大多处于二线省会水平，完全取消户籍限制将有助于推动省会城市做大做强。

第二，人口的自由流动

过去，许多人抱怨户籍制度侵犯了公民自由迁徙的权利。然而，考虑到城市地区常住人口不足300万的城市占中国城市总数的绝大多数，中国人口基本上可以实现自由迁移。阻碍人口流动的因素逐渐从行政因素(户籍)转变为经济因素(房价、租金、生活费用等)。)。

事实上，在这个国家声明之前，在大城市(包括一线城市)定居的门槛已经大大降低了。以深圳为例。全日制本科及45岁以下，或全日制大专及35岁以下，可直接进入家庭。

对于受过高等教育的年轻人来说，这个门槛几乎等于零。深圳还对该硕士学位的毕业生分别给予15，000、25，000和30，000的奖励，这些奖励是针对不同地区的，有些还会有额外的奖励。深圳也是第一个发动抢人战争的大城市。这可能在某种程度上解释了为什么本地房价比北京和上海更高。

此外，广州、杭州、武汉、Xi、成都等大城市的定居门槛(实际上，这些城市的常住人口已经超过500万)已经大大降低。

可以预计，在人口老龄化的背景下，各城市抢人的人力将会继续增加，因为最有价值的劳动力总数正在下降，这意味着抢人是一个输家远远多于赢家的游戏，也是一场激烈的战争。

2011-2018年中国劳动年龄人口总数

第三，城市化的新方向

通过放宽大城市以外的城市的定居，我们可以看到平衡整个国家发展的最高意愿。毕竟，中国是一个拥有14亿人口的大国，城市化率刚刚达到60%，还有很大的潜力。四个一线城市不能容纳所有中国人，中国的发展不能仅仅依靠几个一线城市。如果广阔的第23个四线城市也能提高其效率，扩大其工业竞争力和就业机会，并使住房价格友好，那么在这些城市生活在和平与满足和平静的生活可以很好地实践。更重要的是，如果你愿意，你现在可以去这些城市。

变化正在悄悄地发生，比如华为搬到东莞，腾讯把整个业务集团放在成都...如果上半年中国城市化的主导作用是几个主导城市，那么下半年其他城市将发挥更重要的作用。

美国没有所谓的“一线城市”，它有着同样巨大的经济和人口。美国三大超级富豪(盖茨、贝佐斯和巴菲特)都身家1000亿美元，但他们都不住在纽约和洛杉矶。盖茨和贝佐斯在西雅图(大都会区的人口在美国排名第15)，巴菲特在奥马哈(大都会区的人口在美国排名第59)。

从美国的夜景地图上，我们可以看到其城市的分布和发展是相当均匀的，大多数州都有自己的城市亮点，亮度不低于美国的顶级城市。上海的亮度与纽约相当，但石家庄、郑州、长沙、重庆、南昌、太原等内陆城市远不如美国的圣路易斯、达拉斯、堪萨斯、丹佛和凤凰城。

中国夜景地图

美国夜间地图

第四，购买限制基本取消

有一件事可以从很多角度看。一方面，取消和放松对城市定居的限制降低了人口流动的门槛，另一方面，它使房地产市场的购买限制无效，因为只要有当地的户籍，一个人就可以在一个城市购买1-2套房子(根据大多数城市的现行规定)。

最终，正是人口的自由流动打破了各地对购物的限制。还是保护房地产市场的动机促进了人口的自由流动？虽然这是两个相反的方向，但结果是一样的。

从市场角度来看，户籍限制和房地产市场限制是不必要的。取消和放宽对城市定居的限制不仅是一大进步，也是一种正常的回归。

地主经济学