李嘉诚又＂撤资＂！超40亿变卖大陆地产 开发8年未完工却大赚110%多

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周五晚上，李嘉诚刷了一下屏幕。没有其他原因，长实集团继续告别大陆资产，向融创集团董事长孙宏斌出售了一个价值40亿美元的项目。

李嘉诚转售了内地资产

孙宏斌接任

据风起云涌的新闻报道，长实集团在辽宁省大连市有一个项目，该项目已有8年未完工，刚刚被出售给融创中国董事长孙宏斌。

该项目已售出40多亿元。目前，该项目用地已被融创一院项目广告牌所包围。

据说该项目最初分三个阶段建设，建设期为四年。为何经过8年的发展仍未完成，引发了是否涉嫌囤积土地的争议？

根据公开资料，2011年12月，常氏收购了大连西岗区达口子码头的商住地块，面积为143，000平方米。项目所在的西岗区属于大连老城区附近的较好区域，近年来土地供应不多。

据风起云涌的报道，常石表示，该项目开发周期长是由于政府迟迟不交出土地造成的，目前该项目部分建筑已接近封顶。

据了解，黄昌石较早前宣布，公司已以19亿元的总成本获得大连市西岗区黑嘴子码头及其周边地块，并已与大连市国土资源局达成一致，将签订土地使用权出让合同。收购完成后，昌石将西岗项目开发为住宅和商业地产。

根据数据，上述项目总面积约为143，000平方米。大连大连房地产开发有限公司的初始总投资和注册资本计划为19.19亿元，预计未来投资将分别增加至7亿美元和5亿美元。上述项目公司常实和黄常实各间接拥有50%的权益。

巨额资金流向欧洲和英国

近年来，李嘉诚将其关键业务转移到了欧洲。根据长实集团2018年财务报告，长实集团总资产同比增长12%，欧洲总资产同比增长30%。截至2018年底，欧洲资产的比例已经超过50%。

今年8月19日晚，长江实业集团有限公司宣布，该公司的间接全资子公司ck noble(英国)有限公司以27亿英镑(相当于约252亿港元)的价格收购了格林金股份有限公司已发行和待发行的全部股本。

据报道，除了27亿英镑的现金外，长江实业还欠格林·金19亿英镑的债务，总计46亿英镑，约合430亿港元。

格林金官方网站称，格林金成立于1799年，是英国领先的酿酒厂和英国酒吧运营商，在英格兰、威尔士和苏格兰经营着2700多家英国酒吧、餐厅和酒店。它的三个主要业务分支是英国酒吧公司、英国酒吧合作伙伴、酿酒和品牌。

早在2010年，李嘉诚的集团就以91亿美元收购了英国电力网络企业法国电力能源公司(edf energy)的电网资产。

2012年10月，英国天然气分销网络wwu Company以125亿英镑的价格被收购，同年11月，kinrot Company被收购。

2013年1月，奥地利orange Company以13亿欧元被收购，同年8月，荷兰废物处理公司avr以12亿美元被收购。

2015年4月，英国的埃弗肖尔特·拉尔公司以25亿英镑的价格被收购，同年11月，葡萄牙的一家风力发电公司伊比利亚风能公司以9.78亿欧元被收购。

2018年，常实以10亿英镑(约合105.4亿港元)的价格收购了瑞银在伦敦的总部大楼——5号博德盖特。

2019年，它斥资100亿英镑收购了英国电信巨头o2。

……

据不完全统计，李嘉诚在英国的投资已经超过4000亿港元。李氏家族控制着约四分之一的配电市场、近30%的天然气供应市场、近7%的供水市场、超过40%的电信市场、近三分之一的英国码头和超过50万平方米的土地资源。

值得一提的是，长实集团2019年中期业绩显示，截至6月30日的6个月内，公司实现收入340.08亿港元，同比增长41%；投资物业重估及出售前的盈利为140.45亿港元，较去年同期增加16.38%。

其中，海外投资业务取得了很大的利润。

昌河撤出中国:仅10%的资产在内地和香港

2015年初，李嘉诚家族旗下的昌石和和记黄埔集团宣布重组，即昌河和昌石集团；昌河主要接管了两个集团的所有非房地产业务，而昌石集团则合并了房地产业务。

昌河于1972年在香港联交所上市，是香港联交所最早上市的公司之一。目前，实际控制人李泽钜是该集团的董事长、联合常务董事和执行董事。

根据财务报告，截至2019年年中，昌河的总资产为12，192.09港元，在香港和内地的资产分别为719.85亿港元和659.77亿港元，合计？1379.62？根据这一计算，昌河在香港和内地的资产仅占其总资产的11.3%。于二零一五年年底，昌河在香港及内地的总资产占其总资产的19.21%。

与此同时，李嘉诚近年来在mainland China和香港出售了近2000亿元的资产。