报告认为首套房贷平均利率上行空间有限

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易居房地产研究所10月16日发布的最新报告显示，9月份，中国首笔住房贷款的平均利率为5.51%，相当于同期低利率水平的66个基点，环比上升0.04个百分点，同比下降0.19个百分点，连续四个月略有上升。考虑到随后的市场利率很有可能下降，空第一笔住房贷款的平均利率将上升，如果5年期贷款利率在这一年中没有显著下降，预计中国第一笔住房贷款的平均利率将略有波动。

易居研究所研究员沈心表示，RRR降息后，市场利率如期回落，而首笔房贷平均利率继续上升，表明RRR降息释放的资金被严格控制进入房地产领域，中央政府明确要求“不要投机住房”，“不要把房地产作为刺激经济的短期手段”。如果不放松对房地产市场的调控，抵押贷款利率和市场利率相互背离的趋势可能会持续下去。