江西：购房人不得组织众筹购房

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新华社南昌10月30日电(记者余显红)为保护购房者的知情权和选择权，减少售后纠纷，江西省住房和城乡建设厅近日发出通知，要求房地产开发企业等机构在售楼处和指定网站的显著位置公布商品房销售价格的有效时间，并警告购房者不要组织众筹购房，企业不要以售后包租方式出售房屋。

根据《关于进一步规范商品房销售信息公示和预售行为的通知》，房地产开发企业或者委托中介机构销售新建商品房的，应当在商品房销售大厅的显著位置以及市、县住房和城乡建设(房管)部门指定的网站上公示公共配套说明、地下停车位租赁和销售方案、销售价格有效时间等信息。

同时，江西要求相关机构设立警示栏，明确警示买家:房地产开发企业和中介机构不得为买家支付首付款，不得以任何形式通过其他机构融资诱导买家支付首付款，不得组织众筹购买；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售商品房。

此外，江西还规定，如果在房地产项目的地块上有垃圾中转站、垃圾站、公厕、危险品仓库等设施，如果在商品房项目中有经济适用房或其他政策性住房，房地产开发企业或中介机构应在签订商品房预售合同前告知项目买家。