2019胡润房地产企业家财富榜：许家印、杨惠妍、吴亚军前三

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胡润研究院与亚洲领先的房地产经营管理机构世维登集团共同发布了《2019年世维登集团胡润地产富豪榜》，这是胡润研究院连续第14次发布胡润地产企业家50强榜单。

61岁的徐家印是房地产界首富；杨排名第二，位列第80位女首富；55岁的吴亚军和他的家人名列第三。今年，前十名中有八人的财富增加了，孙宏斌、吴亚军和蔡奎的财富增加更多。融创和龙湖今年上半年的合同销售额分别超过2000亿元和1000亿元。

与去年相比，房地产在新发布的富豪榜中的比重略有下降，去年为14.9%，今年为14.8%。与去年相比，前50家公司的总财富增长了4%，保持在1.5万亿元。《胡润报告》的主席兼首席研究员胡润说:“在我们的富豪榜的前15年里，房地产一直是上榜人数最多的最大行业，但它呈现出逐年下降的趋势。今年，没有上榜的企业家主要来自传统制造业和房地产业。与此同时，新兴产业的新生力量不断崛起，尤其是以年轻企业家为首的独角兽企业和瞪羚企业。”

今年1-9月，碧桂园和恒大分别突破5900亿和4500亿，略高于去年同期。碧桂园和恒大今年跻身世界500强。

自从十多年前胡润房地产企业家名单公布以来，平均每年有1-20%的新人上榜。今年名单上有5个人，比去年少了2个人，新名单占10%。今年在中国大陆成功地产的海外企业家包括观澜湖的朱丁健家族、外滩中心的黄柏年、R&F地产的李思廉以及乔蓉的林洪孝家族(乔蓉的创始人林文镜于去年7月去世，由长子林洪孝继任)。此外，时代地产的和，澳远的郭，宝龙的许建康也榜上有名。

广东和北京仍是房地产企业家设立企业总部的首选，占全国的60%。在50位房地产企业家中，广东有21位，比去年增加了一位；北京10个人，和去年一样；上海比去年多了一个人，排名第三，有九个。就城市而言，深圳在去年超过北京后，今年仍以11个排名第一；北京有10个人排名第二；然后是上海和广州，分别是9和8。

从出生地来看，广东商人的数量比去年增加了3个，有20人遥遥领先；商户与去年持平，仍保持第二位，有7人；苏尚以五分名列第三。

43人经营住宅房地产，比去年少2人；42人从事商业地产，比去年增加了4人，他们的比例几乎相等。

有7名女企业家，比去年少了一名，占12%，低于女企业家在富豪榜中的比例(27.2%)。前十名中，有三名是女企业家，与去年持平。

话语权:榜单上24%(12人)的房地产企业家是NPC代表或CPPCC成员，比去年增长30%，远远高于富豪榜上有话语权的企业家比例(7.9%)，其中11人是CPPCC成员，远远高于NPC的一名代表。十一名成员为:杨国强(杨之父)、徐家印、徐荣茂、纪海鹏、欧宗荣、、朱、林、潘苏通、徐建康、。副手是:张。

在50岁以下的房地产企业家中，有4人白手起家。其中年龄最小的是43岁的中昂人易如波，其次是44岁的军发人李文斌、48岁的中良人杨健和49岁的宝能人姚振华。

平均年龄为56岁，与去年相同，比今年富豪榜的平均年龄大2岁。

著名的硕士研究生院有6名毕业生，分别是孙宏斌(清华大学)、阎志(武汉大学)、卢志强(复旦大学)、耿建明(南洋理工大学)、李伟(北京大学)和李思廉(波士顿大学)；著名大学有6名毕业生，分别是杨惠妍(俄亥俄州立大学)、王健林(辽宁大学)、张近东(南京师范大学)、姚振华和李华(华南理工大学)以及蔡奎(南京航空空航天大学)。40%来自“社会大学”。

过去一年，套现最多的企业家有40%来自房地产行业，主要来自国内房地产企业的港股分红。

社会责任:去年，房地产企业家公司纳税超过100亿元，其中恒大超过600亿元，碧桂园超过310亿元，万达超过280亿元，龙湖超过165亿元，融创和世茂都超过100亿元。房地产行业也是慈善家最多的行业。胡润慈善榜今年有19人，比去年多了5人。他们是:许家印、杨一家、、黄如伦一家、王健林、王、李华、许荣茂、、、吴亚军、张、欧宗荣、何湘建、、许建康一家、谭、黄朝阳、闫雄

去年，上榜的房地产企业家打造了11个房地产品牌，分别是恒大、万达、碧桂园、龙湖、华夏幸福、融创、世纪金源、世茂、龙光、R&F和观澜湖。

今年只有一家新上市的房地产公司:忠良控股，它于今年7月在香港证券交易所上市。此外，新城的房地产公司新城悦服务于去年11月在香港证券交易所上市。

近年来，许多房地产开发商都在进行多元化布局，如恒大进军新能源汽车，以社区停车位为重点的智能充电服务；乡村花园展示了现代农业、机器人、科技城和其他项目；龙湖布局创新平台即插即用、智能科技等项目；科技、医药、美容等奥林匹克公园布局项目；美的房屋所有权包括诸如欧瑞博科技和智能家居城等项目。

十大房地产企业家

前十名房地产企业家的平均财富为780亿元，比去年增长了8%。只有两个人的房地产财富下降了，而其他人都增加了。在前十名中，有两人持有大量房产:王健林和陈丽华。总部分布，北京和广东并列，各有4个。有三个女人，和去年一样。

失败者

住房企业融资环境趋紧，对小型住房企业的影响相对较大。如、于和他的妻子都打破了债务危机，纷纷申请破产重组。来自江苏丰裕的季长群也因该集团债务违约引发的企业危机而榜上无名。来自嘉园的沈天庆因为多次股权质押和企业负债率超过80%而受到市场质疑，股价也因为该机构的空而下跌。Zall在阎志的主要业务是转型，而房地产开发几乎没有收入来源。

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