五大道新增公园绿地 一处商业用地神秘“消失”

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昨日(8月12日)，天津市规划和自然资源局网站发布了《天津市五道路历史文化街区09街坊保护规划(控制性详细规划)修订稿》，并征求公众意见。

新的公园绿地将建在第五大道

根据规划，规划面积最大的01号地块为公园绿地，用地面积为24820平方米。规划建设的配套项目包括:地铁风亭(现状)、地下公共停车场(车库)、公共厕所、环卫保洁班。此外，还将建立一个旅游服务中心和一个旅游巴士停靠区。

02地块为住宅用地，占地面积4750平方米，现为李和信住宅建筑。

03地块为商业用地，面积1990平方米。现在它是一个手表和宝石轴承厂。

天津市五道历史文化街区09街坊保护规划(控制性详细规划)修订稿公示期为30个工作日，征集公众意见截止日期为2019年9月23日。

该地块的四个边界为东部的新华路、南部的洛阳路、西部的河北路、北部的成都路和南京路。然而，我们注意到，这与融创三年前收购南京路商业服务区的出价是一致的。

神秘的商业土地“消失”

早在2016年8月25日，融创以70%的溢价收购了天津标志性的南京路沿线的一处商业和金融建设用地。这是融创第一次在天津购买纯商业用地。除了融创，还有CNNC、华润和远洋运输，都是中央企业。

融创收购的该商业地块土地号为“金和信(杭)2016-106号”，分为东部新华路、南部沧州路、西部安阳路和北部南京路。如图所示:

苏南南京路成都路地块卫星地图

不难看出，这是昨天规划宣布的09邻里保护计划(控制条例)修订草案的一部分。然而，融创当年赢得的近6000平方米的纯商业用地现在已经在管制条例中“消失”。