深圳楼塌小区要拆了？当地相关部门：暂无拆迁计划

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中信经纬客户8月29日电(薛)28日上午，深圳市罗湖区南湖街雨村社区和平新村单身公寓大楼的沉降和倾斜引起了各方关注，同时一些房产中介闻风而动，以“等待拆迁”为借口，迅速将周边房屋出售，二手房的挂牌价格也随之上涨。然而，罗湖区许多政府部门29日上午告诉中信经纬客户，和平新居附近没有拆迁计划。

深圳市罗湖区区委宣传部官方微博“新时代，新罗湖”28日报道，8月28日11时20分，罗湖区南湖街雨村社区和平新居单身公寓已入驻并倾斜。事发前，社区工作站已发现地下异常噪音，并疏散了居民，目前没有人员伤亡。

随后，微博“新时代、新罗湖”两次报道了这一情况，并于28日深夜表示，根据专家组现场判断，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩类型，建筑下方有地下渠道。由于建筑物基底土层不良，在地下渠道水流的常年作用下，引起桩周土壤侵蚀和桩身腐蚀，最终导致桩基脆性破坏，导致建筑物局部倾斜下沉。

28日，建筑沉降和倾斜事件引起了人们的关注。在关注事件本身进展的同时，一些媒体称，在事故现场附近，一些房地产经纪人佩戴广告牌购买同一地区的二手房，一些房屋的挂牌价格也有所上涨。

《南方都市报》报道称，一名销售人员表示，和平的新房子倒塌后，房主立即提价。“比如，我手里这栋房子的原价是350万元。坠落后，业主直接将价格提高了50万元，现在据报道是400万元，这就是价格。”售货员说。

在一些房地产交易网站上，和平新居附近的许多房屋被贴上了“拆迁开始”、“拆迁房产”、“房屋倒塌，等待拆迁”等标签。

然而，罗湖区旧城改造和土地整理局的一名工作人员29日上午告诉中信经纬的客户，和平新村附近没有拆迁计划，这不是一个改造项目。她还说:“昨天和今天，我们接到了很多电话(咨询拆迁)。”

关于拆迁问题，罗湖区住建局表示没有听到相关消息，一切都以宣传部的口径为准。罗湖区南湖街道办事处的工作人员告诉中信经纬的客户，目前没有这方面的进一步信息。

很多房子都打出了“拆迁概念”。来源:Anjuke应用程序

29日，中信经纬客户在安居客上搜索了周边有“和平新居”的二手房，发现很多房子仍在打拆迁的概念，但一些关键词被故意屏蔽，如:“政府确认*拆迁！挖掘机来了！“和平新房子，需要咨询！你知道！”像这样的话比比皆是。

易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，深圳之所以出现“危房”的概念，是因为房屋的倾斜和下沉，这表明在旧房改造过程中，政府不能盲目地将所有的旧住宅都纳入旧房改造范围，必须综合考虑房屋的建筑年限。但是，中介机构涉嫌炒作拆迁概念，这就要求在后续工作中积极控制，以防止此类质量问题转化为房地产投机。(中信经纬应用)