泰禾将在大湾区爆发 千亿货值加快入市

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人们不断涌入，资金不断流入。在不确定的市场环境下，粤港澳大湾区显然是一个有一定机会的投资热点。 就在一个月前，一场被媒体形容为“史诗般”的当地拍卖会在深圳举行。6月24日，深圳5块住宅用地挂牌出售，37家企业通过了343轮标语牌招标。所有地块最高限价为223.84亿元/秒，人才房建筑面积达到15.86万平方米。 身处深圳，这座奇迹般的城市，你可以直观地感受到改革开放40年来城市发展的宏伟，存在的一切只是大湾区未来的起点。粤港澳大湾区是世界级的大湾区，它的未来前景必将不断刷新我们的想象力上限。 此次深圳土地拍卖无疑是一个风向标。大湾区的土地稀缺而珍贵。中国领先的房地产企业正在用真金白银加速大湾区的布局。 早在四年前，已经走出福州走向全国的泰和集团就已经开始在大湾区布局。 太和在大湾区的前瞻性布局2015年，太和以57亿元拿下了深圳宝安区江岗山的两块地，牢牢地占领了大湾区。三年内，已进入广州、深圳、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、肇庆等大湾区八个重点建设城市，共11个项目，形成了部门、政府部门、广场部门、海湾部门四大产品线的布局，总价值1000亿元。 当时，粤港澳大湾区还没有上升到国家战略的高度，这片土地也被称为港澳和珠江三角洲。对于一个正在向1000亿元规模冲刺的企业来说，如此大规模的持续投资显然不是一记“耳光”，而是基于对国家战略的预测和对经济发展趋势的洞察，对企业未来发展的明确战略定位。 离开福州以来，泰和的战略是明确的、一贯的，这体现在对土地的占有上，即“深化核心一线，全面铺开二线”。其背后的决策逻辑是，中国经济的未来发展取决于内需和消费升级，中国最具潜力的消费群体是4亿中产阶级，主要分布在一、二线城市。 当然，测试策略的正确性需要时间，这通常不是短时间。 近四年前，泰和以57亿元的价格在深圳场所在的江岗山赢得了这块土地，并连续几年被江湖上称为“土地之王”，争议不断。你为什么想进入深圳？泰和的解释是深圳将来会是世界级的城市，所以我们应该从香港的角度来看，而不是按照内地城市的标准来看。 在今年6月的土地拍卖中，越秀地产以59.08亿元(最高限价)+19，610平方米的人才房赢得了分割土地。据深圳业内人士介绍，越秀地产共收购了26610平方米的土地、人才房等配套建筑，销售面积94450平方米(含商业建筑)。如果按照5000元/平方米的建筑成本计算，总成本约为60.4亿元，换算后的销售底价约为64000元/平方米，实际上超过了泰和深圳场的平均底价。 四年来，宏观环境和产业生态发生了许多变化，但支撑泰和战略布局的决策逻辑、市场逻辑和消费逻辑却在如预期般演进: 在海湾地区的海浪汹涌期间，深圳gdp从2015年的17502.99亿元增长到2018年的24221.98亿元，首次超过香港；广东的国内生产总值从2015年的72812.55亿元增长到2018年的97277.77亿元。 该战略检验长期形势和远景。没有必要在意当下的得失，远见者赢得未来。 泰和在大湾区做了什么[h/]在提倡高周转率的房地产行业，要花十几年的时间才能建成一个跻身“亚洲十大豪宅”的中国庭院，这表明泰和从不缺乏耐心和专注。这背后是它坚持“用文化建设中国”的理念，以及对自己产品质量的坚定信心。 福州天元花园小区是泰和开发的第一个房地产项目，目前正在进行道路建设，这是泰和自掏腰包发起的一个家居品质改善项目。走进这个小区，最深的感受是，当业主看到物业人员经过时，他们会主动打招呼，聊上一会儿。邻里，充满人情味，就像家乡的一个小山村。 泰和的初衷和泰和产品的出发点是让居民享受生活，让业主在邻里之间感到自在和享受。在泰和的产品线中，庭院部门是最广为人知的。源于福州“三坊七巷”的庭院生活，引入皇家建筑的前庭和后院的仪式模式，由“庭院建筑专家”泰和打造的中国新庭院别墅，以具有泰和特色的门头、壁灯、梁、鼓石等十种专利设计进行装饰，具有鲜明的文化符号特征。 符号是文化的载体，文化的创造和传承是以符号为中介的。从这个意义上说，泰和不再追求简单的建房和卖房，而是复兴中国传统的居住文化，建设以“礼”为核心的现代中国生活。如果它符合马斯洛的需求层次，它就是实现更高的社会需求，尊重需求和自我实现的需求。 基于中国庭院的成功，泰和将庭院产品推广到全国各地。在大湾区，佛山庭院是第一个落地的庭院产品。 作为泰和进入华南地区的第一家庭院产品，泰和佛山庭院自2017年开业以来一直备受追捧，创造了“四开四竭”的销售佳绩。产品热销背后有很多原因。对于很多业主来说，看第一眼是非常重要的，而眼睛后面是看完N个楼盘后对未来理想家居生活的思考和想象。泰和独特的庭院产品显然满足了业主的真正需求。 泰和的品牌已经在佛山场建立，泰和的其他项目也在准备接力。在接手之前，最重要的是用独创性制造产品，“为城市创造作品，为时代奉献高品质的产品。”在中山金尊府项目中，我听到了一个“纠结”的故事。该项目的门设计费用超出预算200万元。分配的减少是符合预算标准，还是为了制造一个理想的产品而超支？这是地区公司决策层之前的一个选择。最后，他们选择了后者。即使房地产行业普遍资金短缺，一分可以省，但安全和质量标准不能丢失。要做到这一点，我们必须让产品配得上泰和品牌。 用心制造产品是我们的责任，我们的目标是满足大湾区人民对美好生活的追求。在过去的三年多时间里，泰和已经在大湾区形成了四大产品线的布局:部门、政府部门、广场部门和海湾部门。不仅有中式庭院别墅产品，还有具有地域地标的新一代城市旗舰综合体，以及满足消费升级时代需求的住宅休假和养老产品。得益于太和的医疗、教育、养老、保险、文化、影视等优质资源，它即将迎来一场集中爆发。 1000亿商品的价值将会爆炸 盘点太和在大湾区的家，我们会发现太和广深地区实际上是一匹蓄势待发的“黑马”。在已确认的项目价值中，已供应的不到200亿元，还有近900亿元有待投入市场。 数百万平方米的在建工程将一个接一个揭晓。今年下半年，将有4个示范区对外开放，包括惠州浔寮湾、中山金尊府、中山香山大院和深圳大院。备受关注的深圳场正在建设中。销售办公室和示范区将很快建成。深圳场将于今年下半年在大湾区揭幕。 什么是“惊人”？就是把大湾区时代的顶级豪宅拿出来，与位于北京的四合院肩并肩，一南一北，取长补短。跻身“亚洲十大豪宅”之列的中国四合院，由中国建筑师张永和和国内外多位国际建筑设计大师共同设计，已成为一个家庭可以传承的中国四合院的典范。深圳四合院也将走高端定制的四合院建筑路线，一院一景。“东进”战略下的平山，不仅是一个宝贵的洼地，也是最具后发优势的高地。现在它正进入快速发展的道路，好消息不断传来。日前，平山区与华为达成战略合作协议，双方将共同打造平山市工业云平台。在平山，泰和信达金尊福项目即将开业，深圳泰和广场也将作为城市的旗舰建筑群重新亮相。 被定位为“珠江西岸交通枢纽城市”的中山市，正以其交通优势带来城市发展红利。今年6月，在中山西北地区获得首个开盘销售桂冠的中山金尊府项目，以及首次亮相的中山香山大院，将在中山形成双盘联动格局。 在深受大湾区人民喜爱的浔辽湾滨海度假区，泰和浔辽湾项目的售楼处已经基本建成，并将于今年夏天开业。这是泰和湾产品，总建筑面积超过16万平方米。它不是一个大市场，但是靠近大海，不是看着大海，而是推门在沙滩上行走。 在珠海，泰和的另一个海湾产品澳门湾与澳门隔海相望，并正在引入泰和+的养老金制度，以增加业主的价值。 在广佛-赵地区，佛山场、广州场和肇庆场卖得很好，而其他地方的势头正在增强。他们重新点燃了人们对城市化后庭院生活的向往。 在粤港澳大湾区建设宜居、宜商、宜游的高品质生活圈的努力中，泰和将不会缺席，并将继续为大湾区人民提供更多更好的选择。

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