早报 | 百强房企7月业绩环比降低29%

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【解读2019年1-7月销售清单:7月份业绩普遍下滑，第三季度市场可能继续走弱】2019年7月，百强房地产企业整体销售表现稳定，月度表现与上半年平均水平基本持平，略高于去年同期。与6月份相比，7月份前100家房地产企业的销售规模环比下降了近29%。考虑到房地产企业在上半年末的冲刺表现，以及大量出售项目推迟到7月份才备案，虽然7月份的房地产市场似乎有淡季不淡的错觉，但实际上正在加速转冷。

【央行:合理控制房地产贷款，加强对高杠杆住宅企业融资的监管】央行官方网站7月31日宣布，银行业金融机构信贷结构调整和优化研讨会日前在北京召开。会议再次强调“房子是为了生活，不是为了投机”的方向，认真落实房地产市场稳定健康发展的长效机制，保持房地产金融政策的连续性和稳定性，在保持个人住房贷款合理适度增长的同时，加强对高杠杆大型房企融资行为的监管。

[蓝光发展:水果人的死亡？】荒芜的天堂里有许多空休闲娱乐项目。偶尔，游客会走进许愿树广场。蔡杰几乎没有餐馆了，几乎看不到用餐者。刚刚开业的商人正努力在没有被公园扣留的情况下，带着2万元的押金逃离。成都没有欢乐谷的刺激体验，没有温江的文化创意，只有视觉的缺失。这是都江堰水果人星球和蓝光发展(600466.sh)的第一个文化旅游项目。然而，这个“水果人”不同于字面意思。它没有出售水果，而是怀着开发蓝光和进军文化旅游业的梦想。

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【几个热点城市的按揭利率已经上调，青岛第一套房的利率上升了15%】经过大约半年的持续下调，最近一些地方的按揭利率出现了反弹。据记者调查，最近南京、苏州、青岛等地的抵押贷款利率都有所上升。“进一步加强房地产金融监管，由于城市的政策，在过去一段时间里，对房价快速增长的城市的精确监管是一些城市抵押贷款利率上升的主要原因。”国家金融和发展实验室副主任曾刚说。