长安不动产樊振东：保持负债率不降低就要“股权合作”

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乐居财经讯8月8日，长安地产总经理范振东在三亚表示，随着未来融资的收紧，各房地产公司的融资现金流将不可避免地下降。如果你想保持你的发展规模不落后，保持债务比率不下降，最简单的解决方法是什么？就是做股权合作。

范振东指出，通过与一些股权合作的机构合作，通过转让一些股权，你可以将自己的资金分解成不同的项目，然后保持你的流量规模在排名中的稳定，进而增加你的市场份额，从而获得金融机构的支持。这是给开发商的一个建议，即改善股权合作和股权融资。

中国市场太大了。过去，住宅房地产有一个现象，就是一荣俱荣，一损俱损。一旦国家鼓励它，所有的1234线路都蓬勃发展，一旦它被监管，每个人都觉得有问题。但事实上，随着政策的变化，无论是城市还是政策，还是1234线的不同发展阶段，无论城市化率如何，不同类型的城市都有不同的投资机会。

除了增加现有城市的经营现金流比例，并根据现状做出新的布局外，每个人都有可能收敛过去的城市布局，要么一起去一线城市，要么一起去四线城市，在一次糟糕的旅行后回到二线城市。也许在未来或未来两三年，更有必要做出新的布局选择，以应对融资环境的收紧。