谭浩俊：LPR利率下调将带来什么影响？

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11月20日，央行公布了第四次低利率报价，一年期低利率为4.15%，之前为4.2%；5年期贷款利率为4.8%，之前为4.85%。两者都下降了5个基点。

这一举措也被称为央行降息，其影响仍然是积极的，可以对市场产生一定的积极影响。

那么，这会有什么影响呢？对于购房者来说，这可能会带来一些积极的影响，减轻一些负担。但是，减负的分量不会太大，减负的动力也不会太大。这也意味着购房者可能会借此机会选择买房或继续等待。

此举对银行的影响更大。因为，央行发出的红包能否转化为企业和消费者的红利，取决于银行能否同时降低利率。至少，他们可以降低利率或调整原浮动利率至无浮动利率。否则，政策产生的红利将全部被银行吸收，成为银行的利益。

因此，在这次政策调整中，如果银行的运作不规范，或者由其产生的红利不会转移到小微企业和居民手中。那么，该政策的有效性可能会产生影响，并且不会达到降低利率的目的。所谓的降息已经成为银行定向降息。更令人担忧的是，如果银行利用政策，不仅会给小微企业和居民购房带来好处，还会给开发企业提供服务，这就更麻烦了。

总的来说，这是一项有利于减轻小微企业和居民负担的降息政策。如果使用得当，它会有积极的效果。关键在于政策传导是否顺畅，银行能否严格执行政策要求。实施后，该政策发挥了巨大作用。如果执行得不好，这项政策就会受到损害。以前出台的许多政策在实施中被打折扣。今年以来，在监管当局的严格要求和严格监督下，情况有所改善。然而，仍然存在许多问题。因此，有必要进一步加强政策的执行力度，给商业银行更多传递政策的压力，确保政策落到实处。

可以想象，这一举措也可能给房地产市场带来一些提振。特别是，犹豫不决的买家可能会借机降息购买房地产，从而提振房地产市场的热情。