中央经济工作会议四大关键信号 为2020年楼市定调

本篇文章1173字，读完约3分钟

■监管政策

■我们的记者徐卫兵

随着一年的临近，许多想买房或不想买房的人都想知道明年房地产市场会怎么样。

一旦中央经济工作会议召开，房地产调控的基调将在明年基本确定。那么，会议揭示了什么主要信号？明年房地产市场将走向何方？监管和控制政策会有重大转变吗？

提到“留而不投机”表明了中央政府抑制房价过度上涨的决心

中央经济工作会议再次明确指出，要坚持住，不要投机。

提到“无房无房”，表明中央政府抑制房价过度上涨的决心，这意味着国家在调控房地产市场时不会“因噎废食”。

再次提到“无房炒房”，表明对现实生活需求的保护将进一步加强，未来的微调政策将更加有利于急需的购房者，给急需的购房者一个“定心丸”。

再次，“禁止炒房”表明将继续严格监管，未来的房地产市场政策将继续打击投机，这将粉碎投机者的幻想，房价将再次反弹。

明年楼市的“三稳”仍是基调

“稳定地价、房价和预期”。

中央经济工作会议对“三个稳定”的重申，意味着地方政府将进一步加强对提价和干预市场秩序行为的控制，从而促进房地产市场和预期进入稳定通道。

值得注意的是，与前几年中央经济工作会议关于房地产的声明相比，今年强调了稳定的重要性——促进房地产市场稳定健康发展。

因此，稳定未来的房价仍然是重中之重。

对于过热的城市，调控将保持一定的高压。

对于房价下行压力较大的城市，可能会出台支持性政策来保持购房者心态的稳定。

业内专家预测，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上升的格局，整体稳定和小幅波动应该是主流趋势。

明年，由于城市政策，它将“全面实施”

这次中央经济工作会议的一个很重要的提法，就是“全面贯彻按市办事的方针”，而不是去年的“按市办事，分类指导，巩固市政府的主体责任”。

这意味着权力已进一步下放给地方政府，地方政府可以灵活制定政策来调控房地产市场。一城一策，甚至一城多策，都是可能的，而不是“一刀切”。

这是因为不同的地方有不同的实际情况。在一些地方，移民的涌入压力很大，市场的供求关系紧张，房地产市场随时准备动起来，以防止一些投资投机需求带来的“节奏性”。不要让趋势上升，房地产投机者将再次复活。

然而，有些地方本身并不是热门城市。近年来，房地产市场疲软，交易不畅。过于严格的调控政策会阻碍人们合理适度地释放刚性需求、改善生活的努力，这已经过时了。有必要吹暖空气和“保证一个保证”。

但是，不管用什么手段，最终的目标只有一个，那就是“稳定”，避免大起大落，最终促进房地产市场的稳定健康发展。

对于亿万城市居民来说，这次发布会也大有裨益！

会议提出:“要加大城市困难群众住房保障工作力度，加强城市更新和现有住房改造，做好旧城区改造，大力发展租赁住房。”

这意味着城市旧居住区的更新改造，即“旧改造”，将继“棚改”之后，成为城市贫困人口住房保障工作进入下一阶段的重要主题。