中国社科院报告：年底前住房市场价格稳中趋降 少部分城市降速或加快

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中国证券报(记者李远)中国社会科学院财政经济研究所住房大数据项目组23日发布的中国住房市场发展月度分析报告预测，今年年底前，中国住房市场整体价格将保持稳定并有所下降，少数城市可能放缓甚至加速。

报告显示，核心城市的房价总体上已由上涨转为下跌，二手房交易量持续下降；一线城市整体略有下降，北京房价下跌相对较快；准一线城市的房价跌幅普遍扩大，与上月相比，天津和重庆的跌幅有所加大；二线城市房价总体增速进一步回落，市场趋势继续分化；第三，四线城市总体上已由上涨转为下跌，一些城市的房价仍在逆趋势上涨；核心城市住房租金下降速度加快，市场繁荣程度较前一年相对较低。

该报告预测短期市场将会下跌。就城市而言，一线房价可能会继续下跌。二线城市的房价普遍略有下降，一些城市可能仍会上涨。第三，四线城市的房价正在下跌和上涨。

报告建议，我们应该保持一定程度的调控，坚持避免出台刺激购房的政策。从本地市场的实际出发，我们应该提高需求管理和控制政策的灵活性和灵活性。因地制宜的住房限购边际调整。