陈雷：政策控制严格的当下，正是CMBS发展的契机

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乐居财经新闻8月8日，韩德科技首席战略官、厦门郭进副董事长陈雷在三亚表示，在目前严格的政策控制下，这可能是招商银行发展的契机。

陈雷认为，中国和美国在基础设施方面有不同程度的完善。从美国市场发展的经验展望中国未来的cmbs融资趋势，首先是从单一产业产权向集体产权的过渡，也就是说，大公司和大机构的到来仍然是重头戏。事实上，CMB真正影响美国房地产市场的是它给中小企业或中小房地产的小融资者带来了什么。

例如，如果你利用资本市场把大量的中小房地产投入资本市场，让中国人通过专业基金或保险成为这些人，这些商业房地产的持有者将极大地优化整个国家的资本结构。

陈雷指出，如果把信贷投入投资者，一个伟大的未来发展是使用金融技术，无论是融资还是债权，所有这些都是基于信贷，我国的历史原因和整个政治经济结构。普通投资者只相信政府信贷、各种政府支持，而地方政府债务结构糟糕到仍然可以融资。然而，许多中小企业实际上拥有良好的资产，无法融资。此时，金融技术的发展可能会有所帮助。